Продажа производственного помещения, 1960 м² , улица Ленина 89/6

Площадь: 1960 м²

Цена продажи: 127 400 000 руб.
Цена: 65 000 руб./м²

Описание объекта

Производственное помещение в центре (г. Бердск, ул. Ленина, 89/6)

Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Ленина, 89/6.

Основные параметры:

общая площадь: 1 960 кв.м;

этажность: 2‑й и 3‑й этажи здания;

распределение площадей:

производственная зона (с подсобными помещениями): 1 200 кв.м;

офисная зона: 6 кабинетов разной площади;

шаг колонн: 9 × 6 м;

особенности производственной зоны:

беспылевые полы;

грузовой лифт;

разводка электрики и воздуха по верху помещения;

санитарные узлы: в офисной и производственной частях;

электроснабжение: 50 кВт (возможно увеличение);

безопасность: пожарная сигнализация, гидранты.

Ключевые преимущества:

Центральное расположение — удобный доступ для сотрудников, поставщиков и клиентов.

Готовая инфраструктура — всё необходимое для запуска производства и офиса уже есть.

Просторная производственная зона — 1 200 кв.м с удобной планировкой (шаг колонн 9 × 6 м) позволяет разместить крупное оборудование.

Офисная составляющая — 6 кабинетов дают возможность организовать управленческий блок без дополнительных затрат.

Безопасность — наличие пожарной сигнализации и гидрантов соответствует требованиям надзорных органов.

Гибкость энергоснабжения — возможность увеличения мощности электросети под нужды бизнеса.

Функциональная логистика — грузовой лифт упрощает перемещение грузов между этажами.

Возможные варианты использования:

организация производственного цеха (лёгкая промышленность, сборка, обработка материалов);

создание складско‑логистического комплекса с офисным блоком;

размещение научно‑производственного предприятия;

переоборудование под мультифункциональный центр (производство + офис + склад);

аренда помещений под разные виды деятельности (субаренда).

Документы:

свидетельство о праве собственности на помещение;

техническая документация на здание и коммуникации (предоставляется по запросу);

планы помещений (по запросу).