Продажа магазина, 538 м² , улица Гуляева 48

Площадь: 538 м²

Цена продажи: 40 000 000 руб.
Цена: 74 350 руб./м²

Описание объекта

Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости в центре г. Куйбышев — готовый бизнес с действующими арендаторами и высокой проходимостью.

Основные параметры:

площадь здания: 538 кв.м;

земельный участок: 25 соток (в собственности);

адрес: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Гуляева, 48;

расположение: первая линия, высокий трафик;

инфраструктура: парковка, центральные коммуникации;

мощность: 150 кВт;

подведён газ.

Арендаторы:

сеть «Пятёрочка» (якорный арендатор);

«Пивной магазин».

Преимущества локации:

центр города — максимальная видимость и проходимость;

первая линия — удобный подъезд и вывеска;

собственная парковка — комфорт для клиентов и доставки;

полная собственность на землю — долгосрочные гарантии;

центральные коммуникации и газ — надёжность эксплуатации.

Финансовые показатели:

действующий арендный поток;

расчётная окупаемость: менее 7 лет.

Подходит для:

инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход;

предпринимателей, желающих войти в центр города с минимальными рисками.

Звоните — обсудим условия сделки и организуем просмотр!