Аренда магазина, 170 м² , Новосибирская улица 2

Площадь: 170 м²

Цена аренды: 70 000 руб./мес
Цена: 412 руб./м²/мес

Описание объекта

Помещение под кафе на первой линии (Бердск)

Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Новосибирская, 2.

Общая площадь: 170 м2
Площадь зала: 80 м2

Ключевые преимущества

Выгодное расположение — первая линия Бердского шоссе, высокая видимость и проходимость;

Готовность к запуску — подведены необходимые мощности, установлена вытяжка;

Удобная логистика — есть парковка для посетителей;

Функциональная планировка — пространство легко адаптировать под формат кафе.

Технические характеристики

расположение: отдельно стоящее здание/первый этаж (уточнить);

общая площадь: 170 м2;

зона зала: 80 м2;

инженерные системы:

достаточные электрические мощности;

вытяжка (готова к эксплуатации);

доступ: отдельный вход;

парковка: предусмотрена.

Возможные варианты использования

кафе или кофейня;

закусочная или бургерная;

кондитерская или пекарня с зоной обслуживания;

фуд‑корт в составе торгового объекта;

иное заведение общепита.

Условия аренды

арендная ставка: 70 000 руб./мес.;

коммунальные платежи: оплачиваются отдельно;

договор: прямой, срок — по согласованию.

Почему это выгодно

Трафик — первая линия обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов;

Инфраструктура — парковка и удобный подъезд упрощают посещение;

Готовность — не требуется крупных вложений в инженерные системы.