Продажа помещения свободного назначения, 183 м² , Метро "Площадь Маркса" (ориентир)

Площадь: 183 м²

Цена продажи: 10 000 000 руб.
Цена: 54 645 руб./м²

Об объекте

Район

Ленинский

Планы помещений

Описание объекта

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, станции метро «Площадь Маркса», во второй линии от магистральной улицы, но хорошо просматривается с дороги.

1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 183,8 кв.м, 2 отдельных входа (основной и служебный), 2 тамбура, комнаты - 12,1 кв.м, 32,5 кв.м, 42,7 кв.м, 56,6 кв.м, помещения хозяйственно-бытового назначения, два с/узла, высота потолка 3 м.

Выполнен качественный ремонт: пол керамогранит, потолок армстронг со встроенными светильниками, стены декоративные обои, в помещении установлена охранно-пожарная сигнализация, в тамбурах смонтирована электрическая система подогрева пола, проведены Интернет и телефон, электрическая мощность 10,1 кВт.

Придомовая территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Организована парковочная зона, имеется детская площадка.

Заключены прямые договоры с обслуживающими организациями на поставку тепла, электроэнергии и воды.

Отличное месторасположение, удобная транспортная развязка, функциональная планировка, интересная стоимость являются важными показателями при покупке помещения.

Стоимость объекта 10 000 000 рублей. Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Варианты использования: офис с выставочным залом, образовательное, медицинское учреждения, центр детского развития, гостиничный сервис, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 600-700 руб./кв.м, что позволит выйти на окупаемость 7 лет и доходность 14,3% годовых.
Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П022399-У