Офисный центр Техноком

Общая площадь: 15 000 м²

Арендные площади: 970 ‒ 1 700 м²
Арендная ставка: 1 200 ‒ 1 500 руб./м²/мес

Аренда

В стоимость аренды входит

Долгосрочный договор; Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Об объекте

Район

Центральный

Этажность объекта

2 ‒ 12

Наличие и количество лифтов

грузопассажирские, 3 шт.

Телекоммуникации

wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия

Класс здания

B/B+

Выделенная энергетическая мощность

70 кВТ

Введено в эксплуатацию в

2007 году

Имеется парковка

открытая охраняемая на 50 машиномест
подземная охраняемая на 44 машиномест

Безопасность

видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, охранная сигнализация, система контроля доступа, тревожные кнопки

Вентиляция и кондиционирование

кондиционеры в отдельных помещениях, приточно-вытяжная вентиляция

Система пожаротушения

пожарная сигнализация, пожарный кран

Подведено водоснабжение и канализация

Объекты инфраструктуры

Автомойка, Аптека, Банкоматы, Бильярд, Боулинг, Гостиница, Зона отдыха, Кафе, Отделение банка, Ресторан, Салон красоты, Центральная рецепция

Планы помещений

Описание объекта

Помещения, предлагаемые в аренду, входят в состав бизнес-центра «Техноком». Здание новое, переменной этажности (2-6-12 этажей), введено в эксплуатацию в 2007 году. Общая площадь офисов бизнес-центра около 15 000 кв.м. Помещения расположены в 2-х этажной секции комплекса. Площадь составляет 970,2 кв.м., из них 767,5 кв.м. на первом и 202,7 кв.м. на втором этаже. В помещениях выполнена качественная отделка, высота потолков 4,2 м. Есть возможность разместить вывеску на фасаде, над парадным входом.
Парадный вход находится со стороны магистральной улицы Фрунзе. Один из эвакуационных выходов организован в охраняемый двор бизнес-центра и пригоден для проведения инкассаций.
Для посетителей имеется наземная бесплатная парковка по периметру всего здания на 50 машиномест и платная подземная автостоянка на 44 места. Так же имеется парковка на 6 машин (только для нужд банка) перед эвакуационным выходом, во дворе.
Профессиональное управление зданием бизнес-центра (управляющая компания ООО «Фирма Техноком»).

Описание территории

Здание бизнес-центра «Техноком» расположено в деловой части города, на одной из основных транспортных магистралей Центрального района, улице Фрунзе,86. В ближайшем окружении расположены несколько бизнес центров, «Тойота центр Новосибирск», стадион «Спартак», офис МТС, Центральный парк отдыха, НГУиЭУ.
Интенсивное движение общественного и личного транспорта, близость станций метрополитена, обеспечивают непрерывный поток потенциальных клиентов.
Здание находится в непосредственной близости от остановок городского общественного транспорта (150, 300 метров) и в 800 метрах от станции метрополитена «Покрышкина».
Эта зона города активно развивается. По соседству введены в эксплуатацию и продолжают строиться бизнес-центры, в жилых кварталах ведется точечная застройка домами повышенной комфортности.