Продажа магазина, 270 м² , улица В. Высоцкого 38к3

Площадь: 270 м²

Цена продажи: 17 500 000 руб.
Цена: 64 815 руб./м²

Описание объекта

Торговый павильон с арендаторами

Адрес: г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, 38, корп. 3.Общая площадь: 270 кв.м.Расположение: на остановке «Высоцкого», в Плющихинском жилмассиве.Особенности локации: большой пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в оживлённом жилом районе. Арендаторы:«Пиво Пей» (пивной магазин);

пекарня;

аптека «Доктор Плюс»;

зоомагазин «Аквазооцентр»;

кондитерская лавка.

Месячный арендный поток (МАП): 456 тыс. руб.Ключевые преимущества:Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Локация в жилом массиве — высокий трафик благодаря расположению на остановке и в густонаселённом районе.

Разнообразие арендаторов — смешанный состав магазинов снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

Возможность сразу начать получать доход — не требуется время на поиск арендаторов.

Возможные варианты использования:продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

переориентация под другой формат торговли (после расторжения договоров);

размещение собственных коммерческих объектов (после расторжения договоров).