Продажа магазина, 3211 м² , Магистральная улица 12

Площадь: 3211 м²

Цена продажи: 850 000 000 руб.
Цена: 264 716 руб./м²

Описание объекта

Новый торговый центр с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12)

Цена: 850 000 000 руб. (264 716 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12.

Основные параметры:

общая площадь: 3 211 кв.м;

расположение: центр микрорайона Пашино, на остановке общественного транспорта;

этажность: 1 этаж;

высота потолков: 3,6 м;

электрическая мощность: 250 кВт;

парковка: большая, открытая.

Арендаторы:

«Мини‑Лента»;

DNS;

«Новэкс»;

«Рыбный день»;

магазин одежды и обуви;

аптека;

другие коммерческие объекты (всего 24 арендатора).

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход (месячный арендный поток по запросу).

Выгодное расположение — в центре густонаселённого микрорайона с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Развитая инфраструктура — наличие большой парковки и близость к остановке общественного транспорта.

Достаточные мощности — электричество 250 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.

Свободная планировка — высокие потолки (3,6 м) дают возможность для гибкой организации пространства.

Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

расширение торговой площади за счёт свободных помещений;

привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

организация мультиформатного пространства (торговля + услуги).

Документы:

правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).