Продажа магазина, 3211 м² , Магистральная улица 12

Площадь: 3211 м²

Цена продажи: 850 000 000 руб.
Цена: 264 716 руб./м²

Описание объекта

меньшеpбольше Новый торговый центр с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12)

меньшеpбольшеЦена: 850 000 000 руб. (264 716 руб./кв.м).

меньшеpбольшеАдрес: г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12.

меньшеpбольшеОсновные параметры:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеобщая площадь: 3 211 кв.м;

меньшеliбольшеменьшеpбольшерасположение: центр микрорайона Пашино, на остановке общественного транспорта;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеэтажность: 1 этаж;

меньшеliбольшеменьшеpбольшевысота потолков: 3,6 м;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеэлектрическая мощность: 250 кВт;

меньшеliбольшеменьшеpбольшепарковка: большая, открытая.

меньшеpбольшеАрендаторы:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольше«Мини‑Лента»;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеDNS;

меньшеliбольшеменьшеpбольше«Новэкс»;

меньшеliбольшеменьшеpбольше«Рыбный день»;

меньшеliбольшеменьшеpбольшемагазин одежды и обуви;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеаптека;

меньшеliбольшеменьшеpбольшедругие коммерческие объекты (всего 24 арендатора).

меньшеpбольшеКлючевые преимущества:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеГотовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход (месячный арендный поток по запросу).

меньшеliбольшеменьшеpбольшеВыгодное расположение — в центре густонаселённого микрорайона с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеРазвитая инфраструктура — наличие большой парковки и близость к остановке общественного транспорта.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеДостаточные мощности — электричество 250 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеСвободная планировка — высокие потолки (3,6 м) дают возможность для гибкой организации пространства.

меньшеpбольшеВозможные варианты использования:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшепродолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

меньшеliбольшеменьшеpбольшерасширение торговой площади за счёт свободных помещений;

меньшеliбольшеменьшеpбольшепривлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

меньшеliбольшеменьшеpбольшеорганизация мультиформатного пространства (торговля + услуги).

меньшеpбольшеДокументы:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеменьшеspanбольшеправоустанавливающиеменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшедокументыменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшенаменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшезданиеменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеименьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеземлюменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшевменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшепорядке;меньше/spanбольше

меньшеliбольшеменьшеpбольшеменьшеspanбольшедействующиеменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшедоговорыменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеарендыменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшесменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеарендаторамименьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольше(предоставляютсяменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшепоменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшезапросу);меньше/spanбольше

меньшеliбольшеменьшеpбольшеменьшеspanбольшетехническаяменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшедокументацияменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольше(поменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшезапросу).меньше/spanбольше