Продажа магазина, 220 м² , Ветлужская улица 24

Площадь: 220 м²

Цена продажи: 30 000 000 руб.
Цена: 136 364 руб./м²

Описание объекта

Торговые помещения с окупаемостью 5 лет (г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24)

Цена: 30 000 000 руб. (136 364 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24.

Основные параметры:

общая площадь: 220 кв.м;

расположение: на потоке магазина «Лента», первая линия;

этаж: 1;

электрическая мощность: 30 кВт;

парковка: рядом, открытая;

транспорт: рядом остановка общественного транспорта;

вход: отдельный для каждого помещения.

Арендаторы:

аптека;

магазин фруктов и овощей;

магазин мясных изделий;

кондитерская «Дудник»;

цветочный магазин;

другие коммерческие объекты.

Финансовые показатели:

месячный арендный поток (МАП): 540 000 руб.;

окупаемость: 5 лет.

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Выгодное расположение — на потоке крупного магазина «Лента» с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Удобная транспортная доступность — близость к остановке общественного транспорта и парковке.

Гибкость использования — отдельные входы позволяют организовать несколько независимых бизнесов.

Достаточные мощности — электричество 30 кВт подходит для большинства торговых и сервисных объектов.

Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).

Документы:

правоустанавливающие документы на помещения в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).