Продажа помещения свободного назначения, 870 м² , Гусинобродское шоссе 70к9

Площадь: 870 м²

Цена продажи: 36 000 000 руб.
Цена: 41 380 руб./м²

Описание объекта

Здание на магистрали с арендаторами (г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9)

Адрес: г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9.

Основные параметры:

общая площадь: 870 кв.м;

расположение: на магистрали;

электрическая мощность: 150 кВт;

высота потолков: 4 м;

текущие арендаторы: автосервис, центр антикоррозийной обработки, хостел, офисы;

ежемесячный доход от аренды: 608 000 руб.

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход.

Высокая мощность электросети — 150 кВт позволяет размещать энергоёмкие производства и сервисы.

Удобное расположение — на магистрали, что гарантирует хорошую транспортную доступность и видимость.

Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

Оптимальная высота потолков — 4 м даёт возможность организовать складские зоны или двухуровневые пространства.

Гибкость использования — подходит для разных видов деятельности (сервис, торговля, офисная работа).

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

привлечение новых арендаторов (например, логистических компаний, складов, производственных цехов);

организация мультиформатного комплекса (сервис + офисы + склад);

перепрофилирование под единый формат (например, крупный автосервис или производственно‑складской комплекс).