Продажа магазина, 123 м² , 8-й Порт-Артурский переулок 76

Площадь: 123 м²

Цена продажи: 31 000 000 руб.
Цена: 252 033 руб./м²

Описание объекта

Торговые площади на потоке «Пятёрочки» (г. Новосибирск, 8‑й Порт‑Артурский пер., 76)

Адрес: г. Новосибирск, 8‑й Порт‑Артурский пер., 76.

Основные параметры:

общая площадь: 123 кв.м;

расположение: первый этаж ТЦ «Соседи»;

трафик: высокий (на потоке «Пятёрочки»);

окружение: плотная жилая застройка;

арендаторы:

магазин фруктов;

точка фастфуда;

магазин игрушек;

рыбный отдел;

особенность: возможна продажа по частям.

Ключевые преимущества:

Высокий пешеходный трафик — расположение рядом с «Пятёрочкой» гарантирует постоянный поток покупателей.

Развитая жилая инфраструктура — плотная застройка обеспечивает стабильный спрос.

Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

Гибкость сделки — возможность приобретения отдельных частей помещения.

Готовая арендная доходность — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает регулярный доход.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

перераспределение площадей под новых арендаторов с более высокой ставкой;

организация единого торгового пространства (например, мини‑маркета или мультибрендового магазина);

разделение на мелкие лоты для продажи или сдачи в субаренду.

Документы:

правоустанавливающие документы на помещение в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).