Аренда офиса, 729 м² , Станционная улица 81к2

Площадь: 729 м²

Цена аренды: 437 400 руб./мес
Цена: 600 руб./м²/мес

Описание объекта

Офисное помещение на первой линии (Новосибирск, ул. Станционная, 81, к. 2)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Станционная, 81, корп. 2.
Общая площадь: 729,3 м2.
Структура: 2 этажа + подвал.
Ставка аренды: 600 руб./м2 в месяц.

Ключевые преимущества

Первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов;

Отдельный вход с ул. Станционной — удобство для посетителей и сотрудников;

Собственная парковка перед зданием — комфорт для клиентов и персонала;

Просторная планировка — подходит для крупного офиса или многофункционального использования;

Хорошая транспортная доступность — рядом основные магистрали города.

Технические характеристики

площадь: 729,3 м2;

этажность: 2 надземных этажа + подвал;

вход: отдельный с улицы;

парковка: открытая перед зданием (количество мест уточняется);

коммуникации: центральные (уточняются при осмотре);

состояние: требуется уточнение (ремонт/отделка — обсуждается).

Возможные варианты использования

офисный центр для крупной компании;

представительство или головной офис;

многофункциональный бизнес‑центр (офисы + приёмная + склад);

учебный или консультационный центр;

иное коммерческое назначение, требующее престижного расположения и просторных помещений.

Условия аренды

Ставка: 600 руб./м2 в месяц;

Общая стоимость: 437 580 руб./мес. (729,3 м2×600 руб./м2);

Срок аренды: обсуждается (предпочтительно от 11 месяцев);

Договор: прямой;

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам);

Депозит: обсуждается при переговорах.

Инфраструктура района

удобная транспортная развязка;

доступность общественного транспорта;

окружение с коммерческой и деловой застройкой;

развитая городская среда (кафе, банки, сервисы в шаговой доступности).