Продажа магазина, 208 м² , улица Солидарности 14

Площадь: 208 м²

Цена продажи: 27 700 000 руб.
Цена: 133 174 руб./м²

Описание объекта

Торговое помещение с магазином «ЯРЧЕ!» (г. Новосибирск, ул. Солидарности, 14)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Солидарности, 14.

Основные параметры:

общая площадь: 208 кв.м;

расположение: первый этаж жилого дома;

транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта;

арендатор: магазин «ЯРЧЕ!»;

договор аренды: долгосрочный;

оплата коммунальных услуг: напрямую арендатором.

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещение сдано в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Высокий трафик — большой пешеходный и автомобильный поток гарантирует постоянный приток клиентов.

Удобное расположение — первая линия, близость к остановке транспорта упрощает доступ для покупателей и сотрудников.

Минимальные операционные расходы — арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Адекватная площадь — 208 кв.м подходит для размещения магазина, пункта выдачи или другого торгового объекта.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущим арендатором;

пересмотр условий договора для повышения арендных ставок;

привлечение нового арендатора при высвобождении площадей (например, сетевого магазина, аптеки, пункта выдачи маркетплейсов);

организация собственного торгового бизнеса.

Документы:

правоустанавливающие документы на помещение в порядке;

действующий долгосрочный договор аренды с арендатором (предоставляется по запросу);

техническая документация (по запросу).