Продажа помещения свободного назначения, 426 м² , улица Дуси Ковальчук 238

Площадь: 426 м²

Цена продажи: 5 900 000 руб.
Цена: 13 850 руб./м²

Описание объекта

Комплекс кладовок с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 238)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 238.

Основные параметры:

общая площадь: 246 кв.м;

расположение: третий этаж коммерческой части жилого дома;

высота потолков: 2,25 м;

формат помещений: кладовки площадью 4–10 кв.м;

заполняемость: 100 % (все помещения сданы в аренду).

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — 100 % заполняемость гарантирует стабильный ежемесячный доход.

Удобная локация — расположение в коммерческой части жилого дома обеспечивает постоянный поток потенциальных арендаторов.

Гибкость использования — кладовки разного размера (4–10 кв.м) удовлетворяют потребности разных клиентов.

Оптимальная высота потолков — 2,25 м позволяет комфортно размещать вещи и обеспечивает удобство пользования.

Развитая инфраструктура района — жилая застройка создаёт устойчивый спрос на складские помещения.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

корректировка арендных ставок с учётом рыночного спроса;

расширение комплекса за счёт смежных площадей (при наличии возможности);

перепрофилирование части кладовок под иные нужды (например, хранение спортивного инвентаря, сезонных вещей).

Документы:

правоустанавливающие документы на помещение (предоставляются по запросу);

действующие договоры аренды с арендаторами (по запросу);

техническая документация на здание (по запросу).