Продажа помещения свободного назначения, 1445 м² , Танковая улица 43

Площадь: 1445 м²

Цена продажи: 270 000 000 руб.
Цена: 186 852 руб./м²

Описание объекта

Торговый центр с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Танковая, 43)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Танковая, 43.

Основные параметры:

общая площадь: 1 445,4 кв.м;

этажность: 2 этажа + цоколь;

расположение: первая линия магистрали, рядом жилой массив;

парковка: собственная на 20 автомест;

электрическая мощность: 150 кВт;

трафик: от 3 500 человек в день.

Действующие арендаторы:

«Фикс Прайс»;

«Новекс»;

«Аптека54»;

«Сибирский градус»;

другие надёжные арендаторы.

Ключевые преимущества:

Стабильный доход — все площади сданы в аренду, сформирован постоянный денежный поток.

Выгодное расположение — первая линия магистрали обеспечивает высокую видимость и проходимость.

Развитая инфраструктура — близость к жилому массиву и остановкам общественного транспорта.

Готовность к эксплуатации — здание полностью оборудовано, подведены все коммуникации.

Парковка — 20 автомест для посетителей и сотрудников.

Достаточная мощность — 150 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.

Многофункциональность — подходит для торговли, услуг, общепита и других видов деятельности.

Коммуникации:

центральное электроснабжение;

водоснабжение и канализация;

Документы:

правоустанавливающие документы на здание в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).

Окупаемость по запросу

rn