Аренда помещения свободного назначения, 490 м² , улица Сибиряков-Гвардейцев 49Бк4

Площадь: 490 м²

Цена аренды: 196 000 руб./мес
Цена: 400 руб./м²/мес

Описание объекта

Помещение свободного назначения рядом с рынком «Левобережный»

Адрес: ул. Сибиряков‑Гвардейцев, 49Б, к. 4.

Общая площадь: 490 м2

1‑й этаж — 230 м2;

2‑й этаж — 260 м2.

Ключевые преимущества

Удачное расположение — рядом с рынком «Левобережный», высокий трафик;

Гибкие условия — возможна сдача частями (по этажам или зонам);

Хорошая транспортная доступность — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;

Инфраструктура — есть парковка и подъёмник;

Коммуникации — подведён газ, достаточная электрическая мощность.

Технические характеристики

высота потолков: 2,6−3 м;

парковка: есть (количество мест уточняется);

подъёмник: имеется;

газ: подведён;

доступ: отдельные входы (уточняются при осмотре).

Возможные варианты использования

торговый зал или магазин;

склад или распределительный центр;

производственное помещение;

офис или административно‑бытовой комплекс;

сервисный центр или мастерская;

иное коммерческое назначение по вашему усмотрению.

Условия аренды

ставка: 400 руб./м2 в месяц;

общая стоимость за всю площадь: 196 000 руб./мес. (490 м2×400 руб./м2);

возможна аренда частями — обсуждаем объём и цену индивидуально;

коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам);

договор: прямой, срок — по согласованию.

Почему это выгодно

Локация — рядом с крупным рынком, постоянный поток клиентов;

Площадь — достаточно пространства для разных форматов бизнеса;

Коммуникации — газ и подъёмник расширяют возможности использования;

Парковка — удобство для посетителей и логистики.

Звоните! Обсудим детали, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.