Продажа помещения свободного назначения, 96 м² , площадь Карла Маркса 1

Площадь: 96 м²

Цена продажи: 14 000 000 руб.
Цена: 145 834 руб./м²

Описание объекта

меньшеpбольше Помещение с арендатором в ГУМе (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1)

меньшеpбольшеАдрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1.

меньшеpбольшеОсновные параметры:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеобщая площадь: 95,8 кв.м;

меньшеliбольшеменьшеpбольшерасположение: второй этаж;

меньшеliбольшеменьшеpбольшевысота потолков: 4 м;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеэлектрическая мощность: 15 кВт;

меньшеliбольшеменьшеpбольшетекущий арендатор: гриль‑бар «ШашлыкоFF»;

меньшеliбольшеменьшеpбольшесрок договора аренды: 10 лет;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеусловия индексации: +5 % в год.

меньшеpбольшеКлючевые преимущества:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеВыгодное расположение — помещение находится в ГУМе, в месте с высоким пешеходным трафиком.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеСтабильный доход — долгосрочный договор с арендатором гарантирует регулярные поступления на протяжении 10 лет.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеАвтоматическое увеличение дохода — ежегодная индексация арендной платы на 5 % защищает от инфляции и повышает доходность.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеГотовая инфраструктура — все коммуникации подведены, помещение готово к эксплуатации.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеОптимальные технические характеристики — высота потолков 4 м и мощность 15 кВт позволяют адаптировать пространство под разные форматы бизнеса.

меньшеpбольшеВозможные варианты использования:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшепродолжение арендных отношений с текущим арендатором;

меньшеliбольшеменьшеpбольшесдача в аренду под кафе, ресторан или фуд‑корт;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеразмещение торгового пункта (бутик, сувенирная лавка);

меньшеliбольшеменьшеpбольшеорганизация точки услуг (кофейня, кондитерская, мини‑пекарня);

меньшеliбольшеменьшеpбольшеперепрофилирование под иной формат общепита или торговли.

меньшеpбольшеДокументы:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеменьшеspanбольшесвидетельствоменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеоменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеправеменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшесобственностименьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшенаменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшепомещениеменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольше(предоставляетсяменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшепоменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшезапросу);меньше/spanбольше

меньшеliбольшеменьшеpбольшеменьшеspanбольшедействующийменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшедоговорменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеарендыменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшесменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшегриль‑баромменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольше«ШашлыкоFF»меньше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольше(поменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшезапросу);меньше/spanбольше

меньшеliбольшеменьшеpбольшеменьшеspanбольшетехническаяменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшедокументацияменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшенаменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшепомещениеменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшеименьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшекоммуникациименьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольше(поменьше/spanбольшеменьшеspanбольшеменьшеspanбольше меньше/spanбольшезапросу).меньше/spanбольше