Продажа помещения свободного назначения, 96 м² , площадь Карла Маркса 1

Площадь: 96 м²

Цена продажи: 14 000 000 руб.
Цена: 145 834 руб./м²

Описание объекта

Помещение с арендатором в ГУМе (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1)

Адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1.

Основные параметры:

общая площадь: 95,8 кв.м;

расположение: второй этаж;

высота потолков: 4 м;

электрическая мощность: 15 кВт;

текущий арендатор: гриль‑бар «ШашлыкоFF»;

срок договора аренды: 10 лет;

условия индексации: +5 % в год.

Ключевые преимущества:

Выгодное расположение — помещение находится в ГУМе, в месте с высоким пешеходным трафиком.

Стабильный доход — долгосрочный договор с арендатором гарантирует регулярные поступления на протяжении 10 лет.

Автоматическое увеличение дохода — ежегодная индексация арендной платы на 5 % защищает от инфляции и повышает доходность.

Готовая инфраструктура — все коммуникации подведены, помещение готово к эксплуатации.

Оптимальные технические характеристики — высота потолков 4 м и мощность 15 кВт позволяют адаптировать пространство под разные форматы бизнеса.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущим арендатором;

сдача в аренду под кафе, ресторан или фуд‑корт;

размещение торгового пункта (бутик, сувенирная лавка);

организация точки услуг (кофейня, кондитерская, мини‑пекарня);

перепрофилирование под иной формат общепита или торговли.

Документы:

свидетельство о праве собственности на помещение (предоставляется по запросу);

действующий договор аренды с гриль‑баром «ШашлыкоFF» (по запросу);

техническая документация на помещение и коммуникации (по запросу).