Продажа магазина, 424 м² , улица Декабристов 10

Площадь: 424 м²

Цена продажи: 89 000 000 руб.
Цена: 209 906 руб./м²

Описание объекта

меньшеpбольше Торговое помещение с арендатором «Пятёрочка» в Новосибирске

меньшеdivбольшеАдрес: г. Новосибирск, ул. Декабристов, 10.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеОбщая площадь: 424 кв.м.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеРасположение: первый этаж нового жилого дома в крупном жилом массиве с новыми домами.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеАрендатор: федеральная сеть «Пятёрочка».меньше/divбольшеменьшеdivбольшеДоговор аренды: заключён на 10 лет.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеСредний месячный арендный поток (МАП): 767 тыс. руб.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеКлючевые преимущества:меньше/divбольшеменьшеulбольшеменьшеliбольшеГотовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

меньшеliбольшеЛокация в жилом массиве — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в густонаселённом районе.

меньшеliбольшеДолгосрочный договор — арендатор — федеральная сеть, что снижает риски досрочного расторжения.

меньшеliбольшеПервый этаж — удобный доступ для покупателей и арендатора.

меньшеdivбольшеВозможные варианты использования:меньше/divбольшеменьшеulбольшеменьшеliбольшепродолжение арендного бизнеса с текущим арендатором;

меньшеliбольшепереориентация под другой формат торговли (после расторжения договора с «Пятёрочкой»);

меньшеliбольшеразмещение собственных коммерческих объектов (после расторжения договора).