Продажа магазина, 424 м² , улица Декабристов 10

Площадь: 424 м²

Цена продажи: 89 000 000 руб.
Цена: 209 906 руб./м²

Описание объекта

Торговое помещение с арендатором «Пятёрочка» в Новосибирске

Адрес: г. Новосибирск, ул. Декабристов, 10.Общая площадь: 424 кв.м.Расположение: первый этаж нового жилого дома в крупном жилом массиве с новыми домами.Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка».Договор аренды: заключён на 10 лет.Средний месячный арендный поток (МАП): 767 тыс. руб.Ключевые преимущества:Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Локация в жилом массиве — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в густонаселённом районе.

Долгосрочный договор — арендатор — федеральная сеть, что снижает риски досрочного расторжения.

Первый этаж — удобный доступ для покупателей и арендатора.

Возможные варианты использования:продолжение арендного бизнеса с текущим арендатором;

переориентация под другой формат торговли (после расторжения договора с «Пятёрочкой»);

размещение собственных коммерческих объектов (после расторжения договора).