Продажа магазина, 842 м² , 2-я улица Марата 60

Площадь: 842 м²

Цена продажи: 195 000 000 руб.
Цена: 231 592 руб./м²

Описание объекта

Торговое здание с арендаторами в микрорайоне «Весенний» (г. Новосибирск, ул. 2‑я Марата, 60)

Адрес: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. 2‑я Марата, 60.

Основные параметры:

общая площадь: 891 кв.м;

земельный участок: в собственности;

год постройки: 2021 (открытие — сентябрь 2021 г.);

коммуникации: центральные (электричество, вода/канализация, газовое отопление);

парковка: собственная на 25 автомест;

расположение: напротив густонаселённого жилмассива, высокая проходимость.

Арендаторы (действующие договоры):

супермаркет «Магнит»;

«Магнит Косметик»;

пиво «Крюгер Хаус»;

аптека «Моя аптека»;

кондитерская «Форне» (торты);

зоомагазин «Красный Кролик».

Ключевые преимущества:

Готовый доходный бизнес — все площади сданы в аренду, стабильный денежный поток.

Новое здание — построено в 2021 году, минимальные затраты на содержание.

Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность.

Развитая инфраструктура — расположение в густонаселённом микрорайоне гарантирует постоянный поток клиентов.

Современные технологии — энергоэффективные решения снижают эксплуатационные расходы.

Удобная парковка — 25 автомест для посетителей и сотрудников.

Центральные коммуникации — надёжное обеспечение всеми ресурсами.

Окупаемость: 9 лет (расчёт основан на текущих арендных платежах).