Продажа помещения свободного назначения, 36 м² , Танковая улица 23/1
Анатолий
контактное лицо
Площадь: 36 м²
Цена продажи:
5 100 000 руб.
Цена:
141 667 руб./м²
Танковая улица, дом
23/1,
Новосибирск,
Россия
- Контактные данные
- +7 (913) 46X-XX-XX
Описание объекта
ID в ИМЛС: 11067757 Продам ПСН площадью 35,8 м² ( г Новосибирск ул Танковая 23/1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает стабильный арендатор — пункт выдачи ПВЗ Wildberries лидер рынка маркетплейсов, чье присутствие гарантирует регулярные платежи.
Цена объекта: 5 100 000 руб.
Арендный доход: 50 000 руб./мес.
Окупаемость: ~8,5 лет — взвешенный и уверенный показатель, учитывая, что арендатор федерального уровня работает стабильно и формирует постоянный поток заказов.
Основные параметры объекта:
• Действующий арендатор: ПВЗ Wildberries
• Небольшой срок окупаемости объекта
• Договор аренды заключён, арендатор исправно платит
• Не требует никаких вложений — объект в рабочем состоянии
• Универсальное назначение — сохранит ликвидность при смене арендатора
• Доход прогнозируемый, объект подходит для спокойного пассивного дохода
Отдельный вход с торца здания — полная автономность и отсутствие конфликтов с соседями. Договора с обслуживающими организациями заключены. Место для парковки и разгрузки, высокие потолки 3,3 м и мокрая точка, самые важные критерии у арендаторов при поиске помещений - все это здесь есть. Это вариант для тех, кто ищет спокойный доход без ежедневного участия. Это готовое решение для пассивного дохода без операционных забот. Договор франшизы арендатора с надёжной федеральной компанией обеспечивает стабильную аренду, а сам объект может служить финансовой опорой на долгие годы — фактически пожизненный пассивный доход, который остаётся в собственности и приносит стабильные выплаты. Соседнее помещение занимает ПВЗ Озон (что тоже генерирует трафик). Готов организовать просмотр и перезаключить договор на Вас с действующим арендатором. Звоните, если нужен ровный, понятный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью.
Написать представителю
Анатолий
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
Танковая улица, дом 23/1, Новосибирск, Россия
Цена:
5 100 000 руб.
141 667 руб./м²
Общая площадь:36 м²