Аренда магазина, 73 м² , Выборная улица 122/1

Площадь: 73 м²

Цена аренды: 120 000 руб./мес
Цена: 1 644 руб./м²/мес

Описание объекта

Торговое помещение в густонаселённом районе Новосибирска (окупаемость — 7 лет)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Выборная, 122/1.

Общая площадь: 72,7 м2.

Расположение: первый этаж жилого дома, внутри квартала (вторая линия от дороги).

Ключевые преимущества

Высокая окупаемость — срок возврата инвестиций составляет всего 7 лет;

Готовый арендный бизнес — помещение сдаётся, стабильный доход с первого дня покупки;

Удачная локация — внутри густонаселённого микрорайона, вдали от конкурирующих торговых точек;

Удобная транспортная доступность — лёгкий подъезд и подход для покупателей;

Два входа — через подъезд и отдельный с улицы.

Технические характеристики

этаж: 1‑й;

мощность электросети: 13 кВт;

планировка: торговый зал + 2 подсобных помещения;

мокрые точки: 2 санузла;

дополнительное оснащение:

кондиционер;

охранно‑пожарная сигнализация;

приточно‑вытяжная вентиляция;

приборы учёта воды и электроэнергии.

Инфраструктура и окружение

плотная жилая застройка — много потенциальных клиентов;

рядом — Новосибирский государственный педагогический университет (НГПУ);

парковка: бесплатная уличная (5 мест).

Текущее использование

В помещении размещён пункт выдачи OZON — надёжный арендатор, гарантирующий стабильный денежный поток.