Продажа магазина, 140 м² , Троллейная улица 15к3

Площадь: 140 м²

Цена продажи: 9 800 000 руб.
Цена: 70 000 руб./м²

Описание объекта

Торговые павильоны с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Троллейная, 15, к. 3)

Цена: 9 800 000 руб. (70 000 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Троллейная, 15, к. 3.

Основные параметры:

общая площадь: 140 кв.м;

количество павильонов: 5;

этаж: 1;

высота потолков: 3 м;

отделка: офисная;

отопление: автономное;

вход: отдельный, с улицы;

парковка: есть (10 мест, открытая, бесплатная);

транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта.

Расположение: Ленинский район, микрорайон Сад Кирова, первая линия (высокий пешеходный и автомобильный трафик).

Арендаторы: пул постоянных арендаторов (конкретные названия не указаны).

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Выгодное расположение — первая линия с интенсивным трафиком, удобная доступность для клиентов и сотрудников.

Развитая инфраструктура — наличие парковки и остановки общественного транспорта.

Автономное отопление — независимость от центральных сетей, снижение эксплуатационных расходов.

Гибкость использования — отдельные входы позволяют организовать несколько независимых бизнесов.

Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).