Продажа магазина, 549 м² , улица Есенина 12/5

Площадь: 549 м²

Цена продажи: 49 000 000 руб.
Цена: 89 254 руб./м²

Описание объекта

Новый торговый центр рядом с жилой застройкой (г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5.

Основные параметры:

общая площадь: 549 кв.м;

этажность: 2 этажа;

расположение: первая линия, в окружении плотной жилой застройки;

трафик: высокий пешеходный и автомобильный;

парковка: открытая, бесплатная (10 мест);

статус: в эксплуатации.

Арендаторы:

Fix Price;

«Красное & Белое»;

«Пивоварня Медный Великан»;

аптека;

магазин фруктов и сухофруктов.

Расположение и окружение:

рядом ведётся строительство ЖК «1‑й на Есенина»;

удобная транспортная доступность;

высокая плотность населения в районе.

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Выгодное расположение — первая линия с интенсивным трафиком.

Развитая жилая инфраструктура — плотная застройка гарантирует постоянный поток клиентов.

Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.

Наличие парковки — удобство для клиентов и сотрудников.

Новый ТЦ — современные помещения с хорошей отделкой.

Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).