Продажа магазина, 375 м² , улица Лейтенанта Амосова 55/1

Площадь: 375 м²

Цена продажи: 33 000 000 руб.
Цена: 88 000 руб./м²

Описание объекта

Продается высокодоходная торговая недвижимость общей площадью 375 кв.м с действующим арендным бизнесом.

Ключевые преимущества:

Стабильный арендный доход: Объект сдан в долгосрочную аренду известному магазину «Чижик». Ежемесячный доход 310 000 рублей. Готовая рентабельность для инвестора.

Отличная локация: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1. Магазин расположен внутри большого и густонаселенного жилого района с высокой проходимостью и минимальной конкуренцией со стороны крупных ТЦ.

Большая площадь и возможности: Общая площадь 375 кв.м позволяет вести различные форматы торговли (продукты, товары для дома, стройматериалы и пр.). Есть возможность работы с действующим арендатором или развития нового проекта.

Отличная инфраструктура: Выделенная электрическая мощность 50 кВт — достаточно для любых задач современного магазина, включая мощное холодильное и световое оборудование.

Надежный актив: Торговая недвижимость в спальном районе — один из самых ликвидных и устойчивых к кризисам активов.

Характеристики объекта:

Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1.

Общая площадь: 375 кв.м.

Электрическая мощность: 50 кВт.

Текущее назначение: нежилое помещение, торговля.

Текущий арендатор: магазин «Чижик».

Действующий арендный доход: 310 000 руб./мес.

Расположение: встроенное помещение в жилом массиве.

Идеально для:

Инвестора, ищущего готовый актив с «пассивным» доходом.

Собственника бизнеса, желающего разместить свой магазин в перспективном районе.

Бизнесмена, планирующего развивать сеть.

Финансовые условия и документы: чистая продажа, вся документация в полном порядке. Возможна смена арендатора или продление текущих договоренностей.