Продажа магазина, 366 м² , улица Петухова 59

Площадь: 366 м²

Цена продажи: 39 000 000 руб.
Цена: 106 558 руб./м²

Описание объекта

Продажа готового бизнеса — магазин «Чижик» в новом ТЦ (Новосибирск). Доход 370 000 ₽/мес.

Продается прибыльный продуктовый магазин «Чижик» в современном торговом центре на въезде в жилой микрорайон. Бизнес с пассивным доходом и высоким потенциалом.

Ключевые преимущества:
✔ Стабильный арендный доход: 370 000 рублей ежемесячно.
✔ Якорные арендаторы: ТЦ закреплен долгосрочными договорами с «Пятерочкой», «Медным великаном», «Емкостью».
✔ Лучшая локация: Ул. Петухова, 59. Новый ТЦ на въезде в микрорайон с высоким трафиком.
✔ Недвижимость в собственности: Продается не просто бизнес, а объект недвижимости — доля в земельном участке (36 соток).
✔ Отличная инфраструктура: Общая площадь ТЦ — 366 кв.м. Подведены все коммуникации, выделенная электрическая мощность 50 кВт.
✔ Низкие операционные затраты: Все расходы по содержанию и коммуналке лежат на арендаторах.

Что продается:

Право собственности на долю в земельном участке (36 соток), на котором расположен ТЦ.

Действующий бизнес с полностью сформированным пулом надежных арендаторов.

Готовый, «под ключ», актив с текущим денежным потоком.

Финансы:

Цена: 39 000 000 рублей.

Ежемесячный доход (аренда): 370 000 рублей.

Окупаемость: Рассчитывается инвестором. Потенциал для роста арендных ставок.

Идеальный объект для стратегического инвестора, желающего получить в собственность коммерческую недвижимость с мгновенной доходностью. Все вопросы по текущим договорам аренды и юридическому оформлению готовы предоставить.

Только для серьезных покупателей. Цена обоснована.