Продажа магазина, 74 м² , улица Селезнёва 39

Площадь: 74 м²

Цена продажи: 12 000 000 руб.
Цена: 162 163 руб./м²

Описание объекта

Готовый арендный бизнес / 74 кв.м с арендаторами (Ozon) у гимназии, Дзержинский район

Цена: 12 000 000 ₽
Адрес: г. Новосибирск, ул. Селезнева, 39.
Площадь: 74 кв.м

Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома с действующими арендаторами. Полностью сдано, стабильный пассивный доход. Отличный вариант для сохранения капитала.

? Характеристики:

Этаж: 1 (первый).

Вход: отдельный, с улицы.

Площадь: 74 кв.м.

Коммуникации: все центральные, подключены.

? Арендаторы (100% заполнение):
В помещении работают 4 арендатора, что снижает риски простоя:

Пункт выдачи Ozon (трафикообразующий арендатор)

Ателье

Парикмахерская

Канцелярские товары

Все арендаторы на месте давно, работают стабильно. Договоры аренды действующие.

? Локация (Дзержинский район, жилмассив БСМП):

В шаговой доступности гимназия и детский сад → высокий трафик родителей и детей.

Рядом остановки общественного транспорта.

Густонаселенный район, плотная жилая застройка.

? Цена: 12 000 000 ₽.
Готовый арендный бизнес с диверсифицированной арендной нагрузкой.

? Звоните для получения подробной информации. Отвечу на вопросы, предоставлю дополнительные фото и расчеты.