Продажа помещения свободного назначения, 1300 м² , Космический проспект 97Дк1

Площадь: 1300 м²

Цена продажи: 41 000 000 руб.
Цена: 31 539 руб./м²

Об объекте

Район

Октябрьский

Описание объекта

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже готовый к эксплуатации объект коммерческой недвижимости в Омске, включающий двухэтажное встроенно-пристроенное нежилое помещение площадью 1 057 кв. м и земельный участок площадью 1 300 кв. м по адресу: пр-кт Космический, д. 97Д, корп. 1, пом. 1П. Объект находится в собственности, без обременений, свободно от арендаторов.
В составе лота:
Нежилое помещение
Год постройки дома: 1995 г.
Материал стен: железобетон и кирпич
Перекрытия: железобетонные
Коммуникации: центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электричество
Кадастровый номер: 55:36:120302:2881
Земельный участок
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: Для общественно-деловых целей под здание, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
Кадастровый номер: 55:36:120302:26
Объект расположен в восточной части города Омск, в микрорайоне «поселок Чкаловский» в составе Октябрьского административного округа, на второй линии от «Космического проспекта» между двух жилых домов.
Удобное расположение относительно главных транспортных артерий обеспечивает быструю доступность к любой части города. Въезд и выезд к активу свободный, вокруг здания и ближайших окрестностях достаточно места для парковки, возможна организация зоны погрузки при необходимости.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Функциональность и потенциал: Нежилое двухэтажное помещение с возможностью перепрофилирования в рамках разрешенного вида использования (ВРИ) предоставляет гибкость для различных бизнес-моделей.
Инфраструктурные преимущества: Наличие собственного земельного участка с твердым покрытием, пригодного для парковки или зоны разгрузки, а также подключение ко всем центральным коммуникациям, значительно упрощает эксплуатацию и расширяет возможности использования объекта.
Экономическая эффективность: Низкий уровень операционных и коммунальных расходов, а также хорошее состояние объекта, не требующее значительных первоначальных вложений для получения арендного дохода, делают его экономически выгодным.
Логистическая доступность: Удобный въезд-выезд на территорию объекта и хорошая транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта, повышают его привлекательность для арендаторов.
Рыночные преимущества: Низкая конкуренция в данном сегменте недвижимости в микрорайоне создает благоприятные условия для получения стабильного арендного дохода.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM14042600147/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13.05.2026, 21:00 (МСК)
Начальная цена объекта: 41 000 000 руб.[#8206504#]