Продажа помещения свободного назначения, 1112 м² , Сахалинская улица 6А

Площадь: 1112 м²

Цена продажи: 22 456 977 руб.
Цена: 20 196 руб./м²

Описание объекта

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже отдельно стоящее административно-бытовое здание площадью 1 112,3 кв. м с земельным участком общей площадью 1 314,0 кв. м по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, д. 6а. Объекты находятся в собственности, без обременений.
Здание двухэтажное, год постройки – 1981 г.
Кадастровый номер здания: 25:27:070202:1940
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования: для размещения химической лаборатории, автогаража, склада, стройцеха
Кадастровый номер земельного участка: 25:27:070202:4146
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (отключено)
Объект отличается хорошей транспортной доступностью: в непосредственной близости находится остановка общественного транспорта с более чем 6 маршрутами. В радиусе 2 км находятся 3 ж/д станции: «Амурский залив», «Геологическая», «Угловая».
Факторы инвестиционной привлекательности:
Выгодное местоположение: Сочетание промышленной, жилой и коммерческой зон, а также отличная транспортная доступность создают предпосылки для разнообразного использования объекта и удобства для арендаторов и посетителей.
Качественные характеристики участка: Ровная, правильная форма участка и наличие твердого покрытия упрощают строительство и эксплуатацию, а удобный въезд-выезд повышает функциональность.
Экономичность эксплуатации: Наличие центральных коммуникаций значительно снижает операционные расходы, что является важным преимуществом для инвестора.
Рыночный потенциал: Ограниченное предложение новых офисных площадей в городе создает благоприятную ситуацию для роста стоимости недвижимости и арендных ставок после проведения необходимых улучшений и оптимизации показателей заполняемости.
Наличие спроса: Подтвержденный спрос на аренду данного типа недвижимости снижает риски простоя и обеспечивает стабильный доход.
Адекватные расходы: Среднестатистический уровень расходов на содержание актива говорит о его экономической целесообразности и предсказуемости затрат.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600036/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 22 456 977 руб.[#8238131#]