Продажа офиса, 728 м² , улица Серафимовича 51

Площадь: 728 м²

Цена продажи: 89 000 000 руб.
Цена: 122 253 руб./м²

Описание объекта

Объект находится в центральной части города в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, который часто называют его историческим и культурным ядром. Помещения офиса размещены на 1-ом, 2-ом этаже и в подвале четырехэтажного жилого дома. 2 отдельных входа.
Площадь по этажам: подвал - 140,3 кв.м., 1 этаж = 186,8, антресоль 1 этажа - 140,6 кв.м., 2 этаж - 199,6 кв.м., антресоль 2 этажа - 60,4 кв.м.
Пространство офиса комбинированное, включает в себя как зоны open space, так и отдельные кабинеты. Стены оклеены виниловыми обоями, окрашены. Полы комбинированные: ковролин, керамогранит, ламинированные ДСП плиты. Потолок подвесной типа «Армстронг» и окрашенные гипсокартонные конструкции. Состояние отделки хорошее. Высота потолков - 5,70 м ; 2.40 м.
Обустроенный подвал, площадь которого может также быть использована для производственных нужд.
2 ввода по 68 кВт каждый, система вентиляции и кондиционирования, противопожарная и охранная сигнализация.
Дом был построен в 1910 году, последний капремонт - 2004 год. При проведении капитального ремонта усилены все несущие конструкции.
Фундаменты: бутовый камень усиленный с монолитным железобетонным раствором;
Стены - наружные и внутренние капитальные керамический полнотелый кирпич, внутренние перегородки - гипсокартон; перекрытия- сборные железобетонные плиты.
Кровля - металлочерепица. Количество входов- 2 главный и с внутреннего входа.
Объекты рядом: Администрация г.Ростова-на-Дону,
Центральный рынок, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Парк культуры и отдыха им. М. Горького,
пешеходная зона на пер. Соборном (место проведения досуга горожан).
Оперативный показ.[#8617349#]