Офисный центр Торговый центр

Площадь: 1470 м²

Продажа

Порядок оплаты

Сделка с юрдицом, безналичным платежом

Об объекте

Район

Приморский

Класс здания

Прочее

Имеется парковка

открытая бесплатная

Объекты инфраструктуры

Аптека, Ателье, Банкоматы, Бильярд, Боулинг, Гостиница, Детский развлекательный центр, Зона отдыха, Кафе, Кинотеатр, Комната матери и ребенка, Конференц-комнаты, Магазин, Отделение банка, Ресторан, Салон красоты, Фитнес-центр, Фуд-корт, Химчистка, Центральная рецепция, Развитие Курортного района города Санкт-Петербурга и влияние на социально-экономическое развитие поселка Лисий нос Поселок «Лисий Нос» расположен в уникальном месте – туристическом месте транспортной «первой линии», граница поселка занимает берег Финского залива с благоустроенным пляжем, экопарк, озеро Сестрорецкий разлив, вдоль поселка проходит Приморское шоссе и железная дорога электропоездов, начало пути дорог идет с самый высокий небоскрёб в Европе со штаб-квартирой «Газпрома» и общественными пространствами «Лахта Центр», проходит через поселок и идет в сторону проекта «Горская» федеральный проект «Пять морей» https://youtu.be/94thCHSo1sg?feature=shared по созданию круглогодичных морских курортов, получивший инвестирование от города и федерального бюджета на развитие туристического кластера города Санкт-Петербурга. Далее дороге ведет в сторону КАД, затем на Сестрорецк, разветвляется по всему Курортному району, основная артерия дороги пролегает вдоль берега Финского залива, и направляется на Скандинавию, по Выборгскому шоссе в сторону Выборга и ведет к границе с Финляндией. Согласно концепции проекта, к 2030 году на территории бывшей строительной площадки «Горская» планируется создание объектов спортивной и гостиничной инфраструктуры, большого количества общественных и рекреационных пространств, обустройство береговой полосы Невской губы Финского залива, строительство набережных и прогулочной парковой зоны вдоль воды. Площадь кластера составит 160 гектаров. В состав курорта войдут круглогодичный бассейн, водные аттракционы, гостиницы различного уровня, эллинг для всесезонного хранения и ремонта яхт, судов, историческая верфь «Полтава», комплекс киностудии «Газпром-медиа» с тематическим парком. Общий объём инвестиций в проект «Горская» насчитывает порядка 210 млрд руб., в том числе финансовые средства инвестора на создание объектов туристской инфраструктуры составят 165 млрд руб., затраты на создание объектов обеспечивающей инженерной и транспортной инфраструктуры – 45 млрд. руб. Для реализации проекта уже внесены необходимые изменения в Генеральный план. Инвестор разрабатывает градостроительную документацию. В лесном массиве населенного пункта уже запроектировано и начато строительство несколько Жилых комплексов, ЖК «Прибрежный Квартал» и ЖК "Лисино», внутри элитного поселка встречается строительство частных Таун-хаузов, что благотворно повлияет на рост населения в поселке. ЖК «Прибрежный Квартал» - уникальный проект организации проживания в мегаполисе. Малоэтажный жилой комплекс находится в экологически чистой и живописной части Санкт-Петербурга. Квартал занимает территорию более 5 га в Лисьем Носу рядом с Финским заливом и идеален для тех, кто мечтает жить в современном городе и одновременно наслаждаться великолепной природой и свежим воздухом! ЖК "Лисино" масштабный проект в Лисий нос, который займет площадь около 110 га. Жилые дома планируются малоэтажными - до 4 этажей. В рамках первой очереди будет построено 10 корпусов со сроком сдачи в 3 квартале 2025 г. Кроме жилых домов будут построены 2 школы на почти 1700 мест, 4 детсках сада на 810 мест, поликлиника, многофункциональный центр, ФОК, культурный центр, а также комммерческая инфраструктура. Комплекс рассчитан на 13 500 жителей. Первая очередь 3 кв. 2025 г. На объекте можно разместить Фермерский рынок экологически чистой продукции местных производителей, бытовой и/или творческий центр, магазины одежды и обуви, спортивный магазин, на третьем этаже возможно разместить сетевой или ресторан здорового питания со своей террасой на крыше, магазин с декоративными товарами и товарами первой необходимости для дома. Объект уже интересен Вкус Виллу, Детскому развивающему центру, Аптеке, Ресторану, Фермерам, есть предварительная договоренность.

Описание объекта

Земельный участок и Объект незавершенного строительства на нем (Жилой дом).
Возможен перевод в нежилой объект недвижимости – Коммерческий торговый Центр бытового обслуживания Предварительные инвестиционные расчеты:
Стоимость Объектов недвижимость – 175 000 000 р.
Ориентировочные расходы на завершение строительства и перевод Объекта недвижимости – 30 000 000 р.
Ожидаемая доходность – 16 764 000 р. в год (арендная ставка 1100 р. из полезной S – 1270 м2. по предброкериджу)
Срок окупаемости – 12-13 лет

Написать представителю

Ирина Федорова

Здравствуйте! Объект меня заинтересовал, свяжитесь со мной, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.