Продажа магазина, 260 м² , улица Ленина 62

Площадь: 260 м²

Цена продажи: 19 500 000 руб.
Цена: 75 000 руб./м²

Описание объекта

Продается помещение стрит-ритейл 260 м2 на первой линии ул. Ленина в Сарапуле
Цена: 19 500 000 руб.
Адрес: г. Сарапул, ул. Ленина, д. 62 (первая линия, центральная улица)
Ключевые характеристики:
Общая площадь: 260 кв.м. (на первом этаже 5-этажного здания).
Цена за кв.м.: ~75 000 руб.
Состояние: Под чистовую отделку — возможность реализовать любой дизайн-проект под свои нужды.
Высота потолков: 4 м.
Планировка: 2 изолированные комнаты.
Назначение: Свободное — идеально для коммерции.
Земля: Участок под зданием в аренде.
Детальное описание объекта:
Продается просторное помещение категории «стрит-ритейл» в самом сердце деловой и общественной жизни Сарапула. Объект обладает исключительным потенциалом для прибыльного бизнеса благодаря уникальному сочетанию локации, площади и свободного планирования.
Главные преимущества для бизнеса:
Премиальная локация «первая линия»: Прямой выход на центральную улицу Ленина обеспечивает максимальный пешеходный трафик, узнаваемость и видимость вашей вывески.
Площадь 260 м2 и свободная планировка: Уникальное предложение, позволяющее разместить бизнес любого формата — от крупного магазина до ресторана или многофункционального центра услуг. Две комнаты открывают возможности для зонирования (торговый зал + офис/склад/зона отдыха).
Отдельный вход с улицы: Ваш бизнес автономен. Клиенты заходят прямо с улицы, нет зависимости от графика работы других компаний в здании.
Потенциал для роста: Помещение под чистовую отделку — вы не переплачиваете за готовый ремонт, который, возможно, не подходит вашему бренду. Вы создаете пространство с нуля, что является значительной экономией и конкурентным преимуществом.
Полная инфраструктура: Здание функционирующее, подключено ко всем центральным коммуникациям (отопление, водоснабжение). Наличие двух «мокрых точек» упрощает организацию санузлов и точек раздачи воды.
Коммуникации и особенности:
Окна: Обычные, с видом на улицу и во двор — отличное естественное освещение.
Пол: Черновая плитка — готов к укладке любого финишного покрытия.
Вентиляция: Естественная.
Парковка: Бесплатная наземная парковка для клиентов и сотрудников.
Идеально подойдет для:
Крупного ритейла: магазин одежды, обуви, электроники, мебели, товаров для дома.
Общественного питания: ресторан, кафе, пекарня, фуд-корт.
Сферы услуг и красоты: многофункциональный салон красоты, медицинский центр, фитнес-зал.
Финансового сектора: отделение банка, офис страховой компании.
Офиса продаж с клиентской зоной.
Это готовое бизнес-решение с огромным потенциалом доходности. Лучшая инвестиция — это недвижимость в премиальной локации! Свяжитесь для просмотра и расчета инвестиционной привлекательности.[#7559328#]