Аренда торгово-офисного комплекса, 600 м² , пер. Брюханова 20

Площадь: 600 м²

Цена продажи: 41 670 руб./м²
Цена аренды: 150 000 руб./мес
Цена: 25 002 000 руб.
Цена: 250 руб./м²/мес

Аренда

Дополнительные параметры аренды

аренда с правом выкупа помещения, возможно изменение целевого назначения помещений, возможны индивидуальные дополнительные условия аренды, есть возможность производить перепланировку помещений, предоставление юридического адреса

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов

В цену продажи входит

Земля в собственности под домом и рядом 623 м.кв. + бетонированный огороженный хоздвор-площадка 387 м.кв. 2 этажа торгово-офисных помещений 2х 300 м.кв = 600 м.кв. + 300 м.кв . мансарда

Об объекте

Район

Ленинский

Площадь торговой части

600 м²

Площадь офисной части

600 м²

Этажность объекта

2 ‒ 3

Класс здания

B/B+

Выделенная энергетическая мощность

25 кВТ

Введено в эксплуатацию в

2015 году

Имеется парковка

открытая охраняемая

Вентиляция и кондиционирование

приточно-вытяжная вентиляция

Система пожаротушения

огнетушители, пожарная сигнализация

Подведено водоснабжение и канализация

Холодильные камеры отсутствуют

Планы помещений

Описание объекта

Нежилое 2х этажное здание 600 м.кв. под торговлю или офисы в северной части Ульяновска.

Жилой район "Юность". Развивается . Застройщик - "Реотекс".

Площадь этажа 300 м.кв. Х 2 этажа = 600 м.кв.
+ Мансарда утеплённая 300 м.кв. (3 этаж) - можно использовать под холодный склад.

2 лестницы на 2-й этаж, одна лестница на мансарду.

На каждом этаже по 3 зала площадью от 70 до 110 м. кв.+ отдельный кабинет 17 м.кв. + САНУЗЕЛ.

Можно использовать всё здание или этаж под размещение организации, кафе, банкетный зал, спортклуб, биллиардный зал, частный детсад, торговлю, офисы, склад и т.п. на ваш вкус.

ВНУТРИ ЗАЛОВ ПЛАНИРОВКА СВОБОДНАЯ! МОЖЕМ СДЕЛАТЬ ПЕРЕГОРОДКИ, ДВЕРИ .

Отделка внутри - пол - плитка керамогранит, стены ГВЛ + стеклообои с покраской, потолок - армстронг, растровые светодиодные светильники.

Окна - пластиковые 2х камерные, на 1-м этаже уличные жалюзи (на ключ).

Дом снаружи утеплён, обшит металлосайдингом.

Вода, канализация, электричество, охрана УВО, отопление центральное , экономное (28 р/м.кв., т.е. 16800 руб/мес. в самый холодный месяц)

Территория огорожена и забетонирована - 387м.кв.

С фасада 2 входа с тамбуром, со двора - двойная распашная дверь для грузов, справа - отдельный вход.

Выделенная мощность 25 КВт с возможностью увеличения по потребности (рядом на расстоянии 10 м стоит ТПП -электроподстанция)

Описание территории

Жилой район "Юность". Рядом с Ульяновским Государственным Техническим Университетом. Активно развивается . Застройщик - "Реотекс". Удобная транспортная доступность - до центра города 5 мин. на автомобиле, в Новый Город (левобережье) 20 минут по новому Президентскому мосту.