Продажа магазина, 1369 м² , улица Шишкина 4

Площадь: 1369 м²

Цена продажи: 44 000 000 руб.
Цена: 32 141 руб./м²

Описание объекта

Предлагаем вашему вниманию рассмотреть покупку большого помещения 1369 кв.м., в проходном месте, идеально подходящего для реализации любых бизнес-идей и расширения деятельности.
Ключевые характеристики объекта:
- 2 этажа с учетом минус первого;
- Площадь общая: 1369,2 кв.м.= S1-753 кв.м.+ S(0)-616,2 кв.м.;
- Высота потолков: 1 этаж – 3,2 метра, -1 этаж – 2,5 метра;
- Тип здания: кирпичный пятиэтажный жилой дом 1972 г;
- Инженерия: электроснабжение (150 кВт), вентиляция/кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация централизованные;
- Планировка: торговый зал, склад, морозильные камеры, подсобные помещения, офисы, санузлы.
- Большая парковка, хорошие подъездные пути, оборудованная зона разгрузки.
Расположение и трафик:
- Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Шишкина, д. 4
- Высокая посещаемость по статистики Яндекс карты, удобная транспортная доступность, большой пешеходный трафик, автомобильный поток, близость остановки автобуса, станция Седанка и популярный пляж.
Коммерческий потенциал:
- Окупаемость и прогнозы: ориентировочный срок окупаемости 3,2 года (P/E price to earnings).
- P/S (price to sales) — отношение цены компании к выручке, это значит, что за каждые полученный один рубль инвестор заплатит 70 копеек.
Почему стоит купить?
- Устойчивая клиентская база;
- Выгодное местоположение;
- Готовая инфраструктура, низкие операционные риски;
- Гибкость использования помещения.
Позвоните и запишитесь на просмотр прямо сейчас.
44 000 000 рублей или лучшее предложение!
1.Прямая срочная продажа.
2.Указана начальная цена.
3.Объект юридически свободный.
4.Объект продается аукционом, победит лучшее предложение!
Показы только: 24 и 25 сентября 2025 года, а 27 сентября объект будет продан по цене лучшего предложения![#7326433#]