Продажа помещения свободного назначения, 3042 м² , Тюменская улица 8

Площадь: 3042 м²

Цена продажи: 161 400 000 руб.
Цена: 53 058 руб./м²

Описание объекта

Продаётся через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ здание гостиницы «Урал»
с движимым имуществом, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,
г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 8, корп. 2, вставка №89а.
Здание гостиницы расположено в микрорайоне Советский, где жилая среда сочетается с близостью к ключевым деловым и административным объектам Нового Уренгоя. При этом район не замыкается на деловой функции. В пешей доступности — магазины, торговые центры, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы, салоны связи. Рядом проходят маршруты общественного транспорта, расположены остановки и транспортные развязки. Повседневная инфраструктура фактически собрана вокруг объекта, что особенно заметно в условиях северного города.
Само здание имеет девять этажей и построено в 1995 году. В его составе — 28 номеров: два четырехкомнатных и 26 двухкомнатных. Планировка дополнена помещениями кафе на 30 посадочных мест, банкетным и конференц-залами, двумя блоками саун, бильярдной и комнатой переговоров. Предусмотрена открытая парковка площадью 415 кв.м.
Характеристики объекта:
Площадь здания: Площадь здания: 3 042,2 кв.м.
Кадастровый номер: 89:11:050104:3727
Этажность: 9
Земельный участок, площадь: 1 436 кв.м.
Кадастровый номер: 02:59:070401:160
Категория земель: земли населенных пунктов
Права пользования: аренда.
В городском окружении тем временем появляются новые точки притяжения. Работает дворец спорта «Звездный», строятся крытая мини-футбольная арена и ледовый дворец, развиваются Галерея «Уренгой» и арт-центр «Газ», формируются новые общественные пространства, включая променад. Рядом находится парк «Дружбы».
Для объекта в северном городе это важный фон: гостиница расположена не на периферии городской жизни, а в районе, где деловая, жилая, социальная и коммерческая инфраструктура пересекаются между собой. Именно локация — в сочетании с уже существующей гостиничной организацией здания — формирует основной контекст этого лота.[#8727661#]