Продажа помещения свободного назначения, 10847 м² , 1-я Шубзаводская улица 47

Площадь: 10847 м²

Цена продажи: 108 613 000 руб.
Цена: 10 014 руб./м²

Описание объекта

Коммерческие здания с земельным участком — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые здания под различные направления: производство, сервисный центр или логистический хаб. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.
Состав комплекса (продается единым лотом):
– Кадастровый номер земельного участка: 75:32:021110:10
– Площадь земельного участка: 350,23 соток
– Вид разрешенного использования: для производственной деятельности
– Категория земель: земли населенных пунктов
– 16 нежилых зданий производственно-складского назначения с административно-бытовыми помещениями (склады, административно-бытовые здания, столярный цех, гараж и др.)
– Кадастровые номера зданий: 75:32:021110:247, 75:32:021110:248, 75:32:021110:251, 75:32:021110:242, 75:32:021110:235, 75:32:021110:244, 75:32:021110:241, 75:32:021110:239, 75:32:021110:250, 75:32:021110:249, 75:32:021110:237, 75:32:021110:238, 75:32:021110:246, 75:32:021110:243, 75:32:021110:236, 75:32:021110:240
– Площадь зданий: 10 846,7 кв. м
– Железнодорожный тупик: 75:32:021110:334
– Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия.
Преимущества и особенности:
– Состояние актива удовлетворительное, объект не требует капитальных вложений.
– Комплекс частично сдан в аренду (9 941,3 кв. м помещений и земельный участок площадью 33 579,6 кв. м), все договоры краткосрочные.
– Количество входов: индивидуальные въездные ворота и отдельные входы в каждое здание.
– Собственный железнодорожный тупик со станции Чита-I для удобной логистики из Китая и регионов РФ.
– Внутренние площадки спроектированы под высокие нагрузки, разворот фур и длинномеров.
– Закрытая, охраняемая территория промышленного узла.
Расположение:
– Адрес: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Шубзаводская, д. 47.
– Выгодное местоположение в ключевой промышленной зоне города с быстрым выездом на улицы Ярославского, Лазо и далее на Амурский тракт (федеральные трассы Р-258 «Байкал» и Р-297 «Амур»).
– Автовокзал и ж/д станция «Чита-2» — всего в 2,2 км, центр города — в 3,3 км. Остановка «Селенгинская улица» находится в пешей доступности, что гарантирует легкий доступ к рабочей силе.
Стоимость:
Начальная цена объекта: 108 613 000,00 руб.
Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM08102600166/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 08.11.2026, 23:59 (МСК).
Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим.
Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность вложиться в выгодное и перспективное предложение![#8779673#]