Продажа магазина, 694 м² , улица Владимира Высоцкого 2Б

Площадь: 694 м²

Цена продажи: 199 000 000 руб.
Цена: 286 744 руб./м²

Об объекте

Район

Кировский

Планы помещений

Описание объекта

⚡ ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ПОД МАГАЗИН/ШОУРУМ! Первая линия, 14 000 авто/день,
панорамное остекление!

⚡ КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
▪️ Общая площадь: 694,3 м² (2 этажа, h=4,2 м)
▪️ Земельный участок: 594 м² в собственности
▪️ Собственная парковка: 8-10 машиномест
▪️ Год постройки: 2024 (новое здание!)
▪️ Локация: ул. Владимира Высоцкого, 2-б, Кировский район

⚡ ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
▪️ Первая линия - здание видно издалека!
▪️ Автомобильный трафик: 14 000 машин/сутки
▪️ Пешеходный трафик: 1 200 человек/день
▪️ Район активной застройки - население растет на 18% в год!
▪️ В радиусе 1 км живет 35 000 человек
▪️ Средний доход населения: 72 000 ₽/мес
▪️ Близость к центральной магистрали - ул. Малышева
▪️ Отличная транспортная доступность со всех районов города

⚡ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
▪️ Свободная планировка - возможность любой конфигурации помещений
▪️ Высота потолков 4,2 м - максимум пространства и света
▪️ Панорамное витражное остекление - отличная видимость с улицы
▪️ Два отдельных входа (основной + служебный)
▪️ Все инженерные коммуникации подключены
▪️ «Мокрый фасад», двухцветная штукатурка
▪️ Техническое подполье 1,77 м для инженерных систем

⚡ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО ДЛЯ ВАС:
▪️ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ - ваши товары видны с улицы! Лучшая витрина!
▪️ 694 м² на двух этажах - торговый зал + склад/офис/демо-зона
▪️ Высота потолков 4,2 м - разместите крупногабаритные товары
▪️ Собственная парковка 8-10 мест - покупатели с авто остановятся у вас!
▪️ Свободная планировка - организуйте пространство под ассортимент
▪️ Два входа - зонируйте клиентский вход и зону разгрузки
▪️ Техподполье - дополнительный склад для запасов товара
▪️ Отдельностоящее здание - максимальная видимость, можно установить крупную яркую вывеску

⚡ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
▪️ Локация в спальном районе - стабильный ежедневный трафик местных жителей
▪️ Рядом строятся новые ЖК - клиентская база растет каждый месяц!
▪️ Новое здание 2024 - не нужен капремонт ближайшие 15-20 лет
▪️ Идеально для: мебельного салона, автосалона, шоурума техники, строительных материалов, спорттоваров, детских товаров, салона сантехники, магазина электроники и т.п.
▪️ 62% жителей района - семьи с детьми = высокий спрос на товары для дома и семьи
▪️ Видимость с двух сторон - проехать мимо невозможно!
▪️ Возможность размещения наружной рекламы на фасаде
▪️ Собственная территория - можно организовать выкладку товара на улице

✅ Район активно развивается: +18% прирост населения в год
✅ Высокая платежеспособность жителей: средний доход 72 000 ₽/мес
✅ В радиусе 1 км проживает 300 потенциальных клиентов
✅ Отличная транспортная доступность: выезд на ЕКАД 8-10 минут
✅ Собственная парковка - огромный плюс для клиентов!

⚡ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ КИРОВСКИЙ РАЙОН (ЖБИ):
▪️ Один из самых динамично развивающихся районов Екатеринбурга
▪️ Активное жилищное строительство - каждый год вводятся новые ЖК
▪️ Развитая социальная инфраструктура: школы, детсады, поликлиники
▪️ Транспортная доступность: прямой выезд на ул. Малышева и ЕКАД
▪️ Близость к центру города: 10-15 минут на авто
▪️ Сбалансированная городская среда: жилье + коммерция + зеленые зоны
▪️ Платежеспособное население со средним доходом выше городского
▪️ Низкая конкуренция в сегменте качественных услуг и товаров

⚡ ДЛЯ РИТЕЙЛА И ШОУРУМОВ - МАКСИМУМ ПРЕИМУЩЕСТВ:
▪️ Первая линия + панорамное остекление = лучшая витрина!
▪️ Трафик 14 000 авто/день - объект видят тысячи потенциальных покупателей
▪️ 694 м² на 2 этажах: торговый зал + склад + офис + шоурум
▪️ Высота 4,2 м - разместите крупногабаритные товары без проблем
▪️ Техподполье - дополнительный склад для запасов
▪️ Собственная территория - можно организовать уличную выкладку
▪️ Идеально для: мебели, сантехники, стройматериалов, автосалона, техники

⚡ РИТЕЙЛ В РАСТУЩЕМ РАЙОНЕ - ЗОЛОТАЯ ЖИЛА:
▪️ Новостройки = новоселы = ремонты = покупка товаров для дома!
▪️ 62% семей с детьми = спрос на детские товары, мебель, технику
▪️ Близость к покупателям = они выберут вас вместо далекого ТЦ
▪️ Нет аренды ТЦ - больше прибыли остается у вас!

⚡ ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ - ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ:
▪️ Отдельностоящее здание - редкость в продаже (на рынке Екатеринбурга таких объектов единицы!)
▪️ Новое здание 2024 года - без скрытых дефектов, долгий срок службы 50+ лет
▪️ Собственный земельный участок 594 м² - возможности для расширения и благоустройства
▪️ Парковка на территории - огромное преимущество, которого нет у 90% объектов
▪️ Все коммуникации подключены - запуск бизнеса без задержек
▪️ Юридическая чистота - нет обременений, залогов, арестов
▪️ Выгодная локация в развивающемся районе - цена будет только расти
▪️ Готовность к сделке - все документы оформлены

⚡ НЕ УПУСТИТЕ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Забудьте об аренде торговых площадей в ТЦ! Здесь вы платите только за свое здание, без поборов управляющих компаний, без ограничений по вывеске и режиму работы!

⚡ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
▪️ Не нужно делиться трафиком с конкурентами как в ТЦ
▪️ Весь клиентопоток - только к вам!
▪️ Свобода в оформлении фасада и территории
▪️ Экономия на аренде = больше прибыли

⚡ Отдельностоящие торговые здания в этом районе продаются раз в 2-3 года! Это ваш шанс!

⚡ 100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ПРОЗРАЧНОСТЬ:
▪️ Обременения: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ!

⚡ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС И МЫ НАЙДЁМ УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ВАШЕГО ЗНАКОМСТВА С ОБЪЕКТОМ!

Написать представителю

Валерий Кардак

Добрый день! Заинтересовало данное предложение, свяжитесь со мной, пожалуйста. Спасибо.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.