Продажа помещения свободного назначения, 694 м² , улица Владимира Высоцкого 2Б

Площадь: 694 м²

Цена продажи: 199 000 000 руб.
Цена: 286 744 руб./м²

Об объекте

Район

Кировский

Планы помещений

Описание объекта

⚡ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР!
Новострой 2024, все коммуникации, своя парковка!

⚡ КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
▪️ Общая площадь: 694,3 м² (2 этажа, h=4,2 м)
▪️ Земельный участок: 594 м² в собственности
▪️ Собственная парковка: 8-10 машиномест
▪️ Год постройки: 2024 (новое здание!)
▪️ Локация: ул. Владимира Высоцкого, 2-б, Кировский район

⚡ ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
▪️ Локация в густонаселенном районе - 35 000 жителей в радиусе 1 км
▪️ Активно растущий район: +18% прирост населения ежегодно
▪️ 62% населения - семьи с детьми = высокий спрос на медуслуги
▪️ Средний возраст жителей: 50% - от 25 до 45 лет (активная аудитория)
▪️ Средний доход: 72 000 ₽/мес - платежеспособные пациенты
▪️ Остановки транспорта в 200 м - удобно добираться пациентам
▪️ Парковка на территории - пациенты на авто не уедут в другую клинику
▪️ До центра 10-15 минут - доступно для всего города

⚡ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
▪️ Смешенная планировка - возможность любой конфигурации помещений
▪️ Высота потолков 4,2 м - максимум пространства и света
▪️ Панорамное витражное остекление - отличная видимость с улицы
▪️ Два отдельных входа (основной + служебный)
▪️ Все инженерные коммуникации подключены
▪️ «Мокрый фасад», двухцветная штукатурка
▪️ Техническое подполье 1,77 м для инженерных систем

⚡ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО ДЛЯ ВАС:
▪️ ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ - создайте медцентр европейского уровня!
▪️ 694 м² на 2 этажах - разместите 10-15 кабинетов + рецепцию
▪️ Высота потолков 4,2 м - отличная вентиляция, можно установить любое оборудование
▪️ Свободная планировка - спроектируйте кабинеты по медстандартам
▪️ Два отдельных входа - разделите потоки пациентов (например, здоровые/больные)
▪️ Панорамные окна - много естественного света в кабинетах
▪️ Парковка 8-10 мест - пациенты приедут с комфортом
▪️ Новое здание - соответствует современным санитарным нормам

⚡ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
▪️ Все коммуникации подключены - быстрый запуск клиники
▪️ Возможность получения лицензии на медицинскую деятельность
▪️ Рядом жилые комплексы - стабильный поток пациентов из района
▪️ В районе дефицит частных клиник - низкая конкуренция!
▪️ Идеально для: многопрофильной клиники, стоматологии, диагностического центра, лаборатории, реабилитационного центра, косметологической клиники, педиатрического центра
▪️ Возможность зонирования: 1 этаж - прием, 2 этаж - процедурные/операционная
▪️ Техподполье - можно разместить серверы для хранения медданных
▪️ Собственная территория - организуйте удобный подъезд для машин скорой помощи

✅ Район активно развивается: +18% прирост населения в год
✅ Высокая платежеспособность жителей: средний доход 72 000 ₽/мес
✅ В радиусе 1 км проживает 300 потенциальных клиентов
✅ Отличная транспортная доступность: выезд на ЕКАД 8-10 минут
✅ Собственная парковка - огромный плюс для клиентов!

⚡ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ КИРОВСКИЙ РАЙОН (ЖБИ):
▪️ Один из самых динамично развивающихся районов Екатеринбурга
▪️ Активное жилищное строительство - каждый год вводятся новые ЖК
▪️ Развитая социальная инфраструктура: школы, детсады, поликлиники
▪️ Транспортная доступность: прямой выезд на ул. Малышева и ЕКАД
▪️ Близость к центру города: 10-15 минут на авто
▪️ Сбалансированная городская среда: жилье + коммерция + зеленые зоны
▪️ Платежеспособное население со средним доходом выше городского
▪️ Низкая конкуренция в сегменте качественных услуг и товаров

⚕️ ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО БИЗНЕСА - ИДЕАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
▪️ Отдельное здание - соответствие всем санитарным нормам и требованиям
▪️ Возможность получения лицензии на медицинскую деятельность
▪️ 694 м² = 10-15 кабинетов + reception + процедурные + лаборатория
▪️ Два входа - раздельные потоки пациентов (по показаниям)
▪️ Высота 4,2 м - отличная вентиляция, можно установить любое оборудование
▪️ Техподполье - размещение инженерных систем, серверов для медданных
▪️ Парковка - удобство для пациентов, включая маломобильных групп

⚡ СПРОС НА МЕДУСЛУГИ В РАЙОНЕ - ОГРОМНЫЙ:
▪️ Население 35 000 чел + рост 18%/год - пациентов становится больше!
▪️ 62% семей с детьми - спрос на педиатрию, стоматологию
▪️ 50% населения 25-45 лет - активная забота о здоровье
▪️ Дефицит частных клиник в районе - низкая конкуренция!
▪️ Средний доход 72 000₽ - могут платить за качественную медицину
▪️ ROI медцентра: 3-5 лет при правильном позиционировании

⚡ ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ - ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ:
▪️ Отдельностоящее здание - редкость в продаже (на рынке Екатеринбурга таких объектов единицы!)
▪️ Новое здание 2024 года - без скрытых дефектов, долгий срок службы 50+ лет
▪️ Собственный земельный участок 594 м² - возможности для расширения и благоустройства
▪️ Парковка на территории - огромное преимущество, которого нет у 90% объектов
▪️ Все коммуникации подключены - запуск бизнеса без задержек
▪️ Юридическая чистота - нет обременений, залогов, арестов
▪️ Выгодная локация в развивающемся районе - цена будет только расти
▪️ Готовность к сделке - все документы оформлены

⚡ НЕ УПУСТИТЕ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Это уникальная возможность открыть медицинский центр БЕЗ КОМПРОМИССОВ! Не нужно подстраиваться под готовую планировку, не нужно согласовывать ремонт с арендодателем!

⚡ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ МЕДБИЗНЕСА:
▪️ Собственное здание - можно получить почтовый адрес для юрлица и лицензии
▪️ Нет арендных платежей - все средства в развитие клиники!
▪️ Контроль над всеми процессами - от планировки до режима работы
▪️ Престижный адрес - пациенты ценят стабильность и солидность
▪️ Возможность расширения услуг без переезда

⚡ В Екатеринбурге дефицит качественных медицинских помещений! Район ЖБИ активно растет, а частных клиник - единицы. Займите эту нишу первыми!

⚡ ROI окупаемости медцентра в растущем районе - 3-5 лет!

⚡ 100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
▪️ Кадастровый номер здания: 66:41:0705001:2973
▪️ Кадастровый номер земельного участка: 66:41:0705001:158
▪️ Обременения: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ!

⚡⚡⚡ ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС⚡⚡⚡

Написать представителю

Валерий Кардак

Здравствуйте! Хотелось бы получить подробности по объекту, свяжитесь со мной, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.