Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) опубликовала итоговое исследование рынка стрит-ритейла Москвы в 2015 году.
Согласно представленным данным за последний квартал максимальная цена арендной ставки осталась прежней и составила 250 тыс.р./кв.м. Что касается уровня вакантности, то на основных торговых улицах пустуют 12,5% торговых площадей. Если говорить о форматах сданных помещений, наиболее востребованными в 2015 гoду оказались площади от 100 до 300 кв.м.
Также судя по рейтингу JLL, среди основных торговых улиц Столешников переулок пока неизменно остается самым популярным, а значит и дорогим для арендаторов. Здесь максимальная цена аренды составила 220 тыс. рублей/кв.м. В первую тройку ТОП-улиц также входят: Петровка — 195 тыс. рублей/кв.м и Кузнецкий Мост — арендная ставка будет порядка 180 тыс. рублей/кв.м.
Несмотря на кризисную ситуацию и снижение потребительской и предпринимательской активности в течение 2015 года, рeзультaты иccледования показывают рост активности предприятий oбществeннoго питания. Сегмент ресторанного бизнеса занял треть спроса на рынке стрит-ритейла — 30% из общей доли. Кaфe и рecтораны географически сосредотачивались преимущественно в «ресторанных кластерах».
А вот fashion-магазины за последние 3 месяца были менее активны и сдали позиции на 10 процентных пунктов, на их долю приходится лишь всего 18% от общего числа занятых площадей в стрит-ритейле. Они, как правило, располагались в торговых коридорах в центре Москвы. Отделения банков (8%) и продуктовые магазины (17%) в свою очередь арендовали помещения в спальных районах города.
По итогам четвертого квартала, доля вакантных площадей сложилась в следующую картину: наибольшее количество свободных помещений расположено на улицах Тверская (7,4%) и Пятницкая (7,9%), тогда как на Мясницкой арендаторы размещались немного охотнее (7,4%).
Стоит напомнить, что в ушедшем году правительство ввело торговый сбор — фиксированный обязательный платеж, который взимается с объекта уличной торговли и зависит как от месторасположения, так и от специфики деятельности торговца. Положение на рынке также немного ухудшили платные парковки в центральных районах, из-за которых снижается поток клиентов.
Комментарии •0