Аренда производственного помещения, 2924 м² , улица Победы 2А

Площадь: 2924 м²

Цена аренды: 800 000 руб./мес
Цена: 274 руб./м²/мес

Описание объекта

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
Готовая площадка под производственную франшизу - 2 924 м2, 361 кВт, 1,2 Га. Новороссийск (х.Семигорский) - это не склад, а готовое энергонасыщенное производственное пространство !!!

Локация: Краснодарский край, г.о. Новороссийск, х. Семигорский, ул. Победы, 2б.
— 20 км от Новороссийска, 25 км до Анапы, 103 км до Краснодара.
— 500 м по асфальту от федеральной трассы А-290 (Новороссийск–Керчь).
— Рядом магазин, шинный сервис, остановка общественного транспорта.

ГЛАВНЫЙ АКТИВ — МОЩНОСТЬ 361 кВт
Это не склад, а полноценный производственный цех с выделенной электрической мощностью 361 кВт.
Вам не нужно согласовывать подключение энергоёмкого оборудования — оно уже заведено. Это идеальное решение для франшиз, где электричество — основной ресурс:
✅ Производство сухих строительных смесей (смесители, дозаторы, упаковка).
✅ Металлообработка — профнастил, металлочерепица, сетка-рабица (станки, гильотины, роликовые линии).
✅ Пищевая переработка — коптильни, сыроварни, фасовка круп (мощные вентиляция, холодильное оборудование, теплогенераторы).
✅ Пластиковые изделия — вторичная переработка, грануляция, экструзия (термопластавтоматы, дробилки).
✅ Легальный промышленный майнинг — размещение дата-центра, официальный хостинг ASIC-оборудования. Мощности 361 кВт достаточно для установки до 100–120 ASIC-майнеров (в зависимости от модели).
✅ Другие энергоёмкие производства — автосервисы, СТО, ремонт техники, учебные центры.
БОНУС ДЛЯ АРЕНДАТОРА:
Размещайте оборудование сразу — без длительных согласований с сетевой организацией. Мощность уже выделена и готова к работе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (общая площадь здания — 2 924 м²):
1-й этаж (открытая зонированная планировка):
— высота потолков: от 7 м по краям до 11 м в верхней точке (подходит для высокого оборудования и стеллажных систем);
— 2 грузовых въезда, сквозной проезд — для удобной подачи сырья и отгрузки готовой продукции;
— твёрдое антипыльное покрытие пола;
— обшивка сэндвич-панелями (центральное отопление отсутствует — можно установить своё);
— отдельный офис 33 м² прямо в цехе для контроля процессов;
— душевые, туалеты, комнаты отдыха для персонала.
2-й этаж:
— офисные и складские помещения — можно адаптировать под лабораторию, бытовку, технические нужды или хранение сырья.

ТЕРРИТОРИЯ (земельный участок 12 418 м² с твёрдым покрытием):
— полностью огорожена капитальным забором + колючая проволока «ягоза»;
— КПП — безопасность и контроль доступа;
— на участке уже есть административное здание 97 м² + хозпостройки;
— свободную площадь можно использовать под: открытую стоянку, склад поддонов, расширение производства, маневровую зону для фур.

КОММУНИКАЦИИ, ДАЮЩИЕ НЕЗАВИСИМОСТЬ:
⚡ Электричество — 361 кВт (готовый ввод, без лишних согласований).
? Водоснабжение — скважина (автономия).
? Канализация — септик.
? Пожарный водоём.
⚠️ Скрытых подземных коммуникаций нет — можно делать фундаменты под тяжёлое оборудование без рисков.

КОМУ ПОДОЙДЁТ ИДЕАЛЬНО:
— Франчайзи сетей по производству стройматериалов;
— Металлообрабатывающие предприятия;
— Пищевые производства (копчение, сыры, крупы);
— Переработчики пластика;
— Логистические центры с переработкой;
— СТО, ремонтные базы, стоянки яхт и катеров (зимнее хранение);
— Легальный промышленный майнинг (размещение дата-центра, официальный хостинг оборудования).
▪ Выделенная мощность 361 кВт позволяет установить до 100–120 ASIC-майнеров (в зависимости от модели) без лишних согласований.
▪ Высокие потолки (до 11 м) — эффективный отвод тепла, возможность организации естественной или принудительной вентиляции.
▪ Огороженная охраняемая территория с КПП — безопасность оборудования и круглосуточный контроль доступа.
▪ Твёрдое покрытие пола и ровный земельный участок — удобная площадка для размещения дополнительных контейнеров или модульных ЦОД.
▪ Автономное водоснабжение — можно организовать жидкостное охлаждение (иммерсионное охлаждение) для повышения эффективности майнинга.

УСЛОВИЯ:
— Цена — 275 руб./кв. м. (только за здание, пользование земельным участком — беспрепятственно, без дополнительной платы);
— Аренда прямая, без посредников;
— Готовы обсуждать индивидуальные условия под специфику вашей франшизы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
По запросу вышлем подробное видео (13 мин, 1,36 ГБ) — от трассы до полного обзора цеха, территории и всех помещений. Отправляем в Telegram/WhatsApp.

Приходите со своей франшизой — получите готовую площадку с запасом мощности и пространства для роста.

Написать представителю

Николай Писанко

Здравствуйте! Объект меня заинтересовал, перезвоните, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.