Продажа помещения свободного назначения, 244 м² , Электродная улица 2с32

Площадь: 244 м²

Цена продажи: 100 800 000 руб.
Цена: 413 115 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Восточный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес расположенное в ЦГК Графит, улица Электродная ВАО г. Москва. Объект расположен на 1-ом этаже 2-х этажного Торгового Центра.
Ближайшая станция метро "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком.
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал объясняется стремительным развитием площадки и запуском новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом, созданием рекреационных и прогулочных зон. Все инженерные коммуникации
Панорамная витрина во всю длину помещения (12 метров и 2 окна). Отличная инсоляция. Высота потолков – 4,5 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана.

Арендатор: "Кулинарная лавка Братьев Караваевых".
МАП: 700 000 руб./мес. ГАП: 8 400 000руб
Ежегодная индексация – 4%.
Долгосрочный договор аренды (на 5 лет).

ТРАФИК 21 ТЫС.ЧЕЛ./ДЕНЬ + ПОСТОЯННЫЙ ПРИРОСТ
Земля в собственности.
Общая площадь - 244 кв.м.

Написать представителю

Bridgeford Capital

Здравствуйте! Объект меня заинтересовал, в ближайшее время жду от Вас звонка.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.