Продажа помещения свободного назначения, 189 м² , улица Арбат 39

Площадь: 189 м²

Цена продажи: 306 018 000 руб.
Цена: 1 619 143 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Центральный административный округ

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 29 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу:Россия, г. Москва, Центральный административный округ, ул. Арбат, дом 39.Объект расположен в легендарном месте на Старом Арбате в клубном доме Artisan.Это современный дом премиального класса с квартирами de luxe в самом центре столицы.Площадь помещения составляет 188,9 м²Локация и транспортная доступность:В непосредственной близости от Садового кольцаВ пешей доступности станции метро Смоленская и АрбатскаяРядом остановки общественного транспортаИнтенсивный пешеходный поток благодаря расположению в историческом центре МосквыОкружение сформировано торговыми галереями, офисами и деловыми центрамиПешеходный трафик:Будни – около 2 211 человек/часВыходные – до 5 432 человек/часОсновной поток создают посетители метро, сотрудников и гостей МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата.Технические характеристики помещения:1 этаж 5-этажного жилого зданияПлощадь: 188,9 м²Вход с первой линии улицы АрбатЦентральная система кондиционирования Mitsubishi HeavyПриточная вентиляция NordmannВытяжная вентиляцияЭлектроснабжение: 35,6 кВтВысота потолков: 3,6-5,2 мАрендатор:Федеральная сеть кофеен Stars CoffeeДолгосрочный договор аренды (ДДА) действует до декабря 2026 годаМАП: 25% от оборота, но не менее 862 500 рублейТекущий МАП: 865 500 рублейГодовой арендный поток (ГАП): 12 360 000 рублейКоммерческие условия сделки:Стоимость объекта: 306 018 000 рублей

Написать представителю

Bridgeford Capital

Здравствуйте! Заинтересовало данное предложение, перезвоните, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.