Продажа магазина, 249 м² , Большая Никитская улица 12с1

Площадь: 249 м²

Цена продажи: 485 000 000 руб.
Цена: 1 947 792 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Центральный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 225596 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается редкое коммерческое помещение 248,9 м? в одной из самых сильных и статусных локаций центра Москвы — Большая Никитская, 12/1, в пешей доступности от Кремля, Патриарших прудов, Большого театра и ключевых точек притяжения исторического центра.

Это не просто объект в ЦАО, а трофейный городской актив с правильной коммерческой посадкой, высоким потенциалом капитализации и реальной ценностью для собственника. Здесь работает сам адрес: престижное окружение, плотный пешеходный и автомобильный трафик, сильная деловая и культурная среда, концентрация ресторанов, театров, музеев, премиальных отелей, резиденций и бизнес-центров. Такая локация всегда востребована у сильных брендов, статусных пользователей и инвесторов, которые понимают, что по-настоящему редкие объекты в центре Москвы выходят на рынок нечасто.

Помещение расположено на 1 этаже, имеет отдельный вход с улицы, витрины по всему периметру, возможность размещения вывески на фасаде, свободную планировку, высоту потолков 3,1 м и отделку White Box. Это дает новому собственнику главное преимущество — возможность быстро адаптировать пространство под свою концепцию без лишних компромиссов и сложной перепланировки.

Объект идеально подойдет под флагманский бутик, шоурум, галерею, премиальный сервис, клиентский офис, private banking, медицинский или консультационный формат, представительство бренда, beauty-проект, luxury retail и другие сценарии, где важны не только квадратные метры, но и репутация адреса, видимость, статус и качество клиентского потока.

Большая Никитская — это адрес, который усиливает бизнес, повышает его воспринимаемую ценность и работает на него каждый день. Если нужен не просто объект, а сильная коммерческая недвижимость в премиальном центре Москвы, которую можно использовать как для собственного бизнеса, так и как долгосрочный актив, — это именно такой вариант. Это предложение про статус, редкость и силу локации, которую невозможно подделать.!