Продажа магазина, 657 м² , 2-я улица Марата 22

Площадь: 657 м²

Цена продажи: 163 000 000 руб.
Цена: 248 098 руб./м²

Описание объекта

Торговый центр в микрорайоне Весенний (г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22)Цена: 163 000 000 руб. (248 097 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22.

Основные параметры:

общая площадь здания: 657 кв.м;

площадь земельного участка: 1 133 кв.м;

расположение: микрорайон Весенний, Первомайский район;

год открытия: август 2023 г.

Технические характеристики:

коммуникации: центральные;

электрическая мощность: 150 кВт;

этажность: 1 этаж;

высота потолков: 3,5 м;

отопление: автономное;

парковка: открытая, бесплатная, на 20 мест;

расположение: первая линия.

Арендаторы:

«Пятёрочка»;

магазин пива;

пекарня;

аптека;

магазин фруктов.

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Перспективная локация — расположение в новом микрорайоне с потенциалом роста населения и покупательского трафика.

Развитая инфраструктура — центральные коммуникации и достаточная мощность электроэнергии.

Удобная парковка — 20 бесплатных мест для клиентов и сотрудников.

Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

расширение торговой площади за счёт свободных помещений;

привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);

организация мультиформатного пространства (торговля + услуги).

Документы:

правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).