Продажа магазина, 706 м² , улица Зорге 227А

Площадь: 706 м²

Цена продажи: 120 000 000 руб.
Цена: 169 972 руб./м²

Описание объекта

Новый торговый центр с арендаторами

Адрес: г. Новосибирск, ул. Зорге, 227а.Общая площадь: 706 кв.м.Расположение: в центре жилой застройки ЖК «Берёзки», ЖК «Фламинго», «Фортуна парк».Арендаторы: федеральная сеть «Магнит», магазин пива, OZON.Технические характеристики:высота потолков — 3,7 м;

электрические мощности — 150 кВт;

земельный участок площадью 1 941 кв.м принадлежит продавцу на праве собственности.

Ключевые преимущества:Готовая арендная база — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

Локация в жилой застройке — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в центре густонаселённых ЖК.

Высокие потолки — возможность гибкой перепланировки и размещения многоуровневых конструкций.

Собственный земельный участок — нет рисков, связанных с арендой земли.

Мощные электросети — достаточно для работы энергоёмких арендаторов.

Возможные варианты использования:продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

переориентация под единый торговый формат;

размещение собственных коммерческих объектов.

Документы:правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).