Продажа магазина, 706 м² , улица Зорге 227А

Площадь: 706 м²

Цена продажи: 120 000 000 руб.
Цена: 169 972 руб./м²

Описание объекта

меньшеpбольше Новый торговый центр с арендаторами

меньшеdivбольшеАдрес: г. Новосибирск, ул. Зорге, 227а.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеОбщая площадь: 706 кв.м.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеРасположение: в центре жилой застройки ЖК «Берёзки», ЖК «Фламинго», «Фортуна парк».меньше/divбольшеменьшеdivбольшеАрендаторы: федеральная сеть «Магнит», магазин пива, OZON.меньше/divбольшеменьшеdivбольшеТехнические характеристики:меньше/divбольшеменьшеulбольшеменьшеliбольшевысота потолков — 3,7 м;

меньшеliбольшеэлектрические мощности — 150 кВт;

меньшеliбольшеземельный участок площадью 1 941 кв.м принадлежит продавцу на праве собственности.

меньшеdivбольшеКлючевые преимущества:меньше/divбольшеменьшеulбольшеменьшеliбольшеГотовая арендная база — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

меньшеliбольшеЛокация в жилой застройке — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в центре густонаселённых ЖК.

меньшеliбольшеВысокие потолки — возможность гибкой перепланировки и размещения многоуровневых конструкций.

меньшеliбольшеСобственный земельный участок — нет рисков, связанных с арендой земли.

меньшеliбольшеМощные электросети — достаточно для работы энергоёмких арендаторов.

меньшеdivбольшеВозможные варианты использования:меньше/divбольшеменьшеulбольшеменьшеliбольшепродолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

меньшеliбольшепереориентация под единый торговый формат;

меньшеliбольшеразмещение собственных коммерческих объектов.

меньшеdivбольшеДокументы:меньше/divбольшеменьшеulбольшеменьшеliбольшеправоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

меньшеliбольшедействующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

меньшеliбольшетехническая документация (по запросу).