Продажа магазина, 96 м² , площадь Карла Маркса 2/4

Площадь: 96 м²

Цена продажи: 28 700 000 руб.
Цена: 298 959 руб./м²

Описание объекта

Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4)

Адрес: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4.

Основные параметры:

общая площадь: 96 кв.м;

расположение: на остановке, рядом с выходом из метро;

электрическая мощность: 35 кВт;

арендаторы:

сеть кафе быстрого питания;

пункт микрозаймов;

магазин аксессуаров «Алло, мама»;

«Русские блины»;

окупаемость: 5 лет.

Ключевые преимущества:

Выгодное расположение — первая линия у остановки и выхода из метро обеспечивает высокий пешеходный трафик.

Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход.

Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида деятельности.

Достаточная электрическая мощность — 35 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.

Развитая транспортная инфраструктура — удобный доступ для клиентов и сотрудников.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

пересмотр договоров для повышения арендных ставок;

привлечение новых арендаторов при высвобождении площадей;

организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

перепрофилирование под единый формат (например, фуд‑корт или мини‑маркет).