Продажа магазина, 96 м² , площадь Карла Маркса 2/4

Площадь: 96 м²

Цена продажи: 28 700 000 руб.
Цена: 298 959 руб./м²

Описание объекта

меньшеpбольше Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4)

меньшеpбольшеАдрес: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4.

меньшеpбольшеОсновные параметры:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеобщая площадь: 96 кв.м;

меньшеliбольшеменьшеpбольшерасположение: на остановке, рядом с выходом из метро;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеэлектрическая мощность: 35 кВт;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеарендаторы:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшесеть кафе быстрого питания;

меньшеliбольшеменьшеpбольшепункт микрозаймов;

меньшеliбольшеменьшеpбольшемагазин аксессуаров «Алло, мама»;

меньшеliбольшеменьшеpбольше«Русские блины»;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеокупаемость: 5 лет.

меньшеpбольшеКлючевые преимущества:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшеВыгодное расположение — первая линия у остановки и выхода из метро обеспечивает высокий пешеходный трафик.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеГотовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеРазнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида деятельности.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеДостаточная электрическая мощность — 35 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.

меньшеliбольшеменьшеpбольшеРазвитая транспортная инфраструктура — удобный доступ для клиентов и сотрудников.

меньшеpбольшеВозможные варианты использования:

меньшеulбольшеменьшеliбольшеменьшеpбольшепродолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

меньшеliбольшеменьшеpбольшепересмотр договоров для повышения арендных ставок;

меньшеliбольшеменьшеpбольшепривлечение новых арендаторов при высвобождении площадей;

меньшеliбольшеменьшеpбольшеорганизация мультиформатного пространства (торговля + услуги);

меньшеliбольшеменьшеpбольшеперепрофилирование под единый формат (например, фуд‑корт или мини‑маркет).

меньшеpбольше