Продажа помещения свободного назначения, 1342 м² , Выборная улица 122/3

Площадь: 1342 м²

Цена продажи: 220 000 000 руб.
Цена: 163 935 руб./м²

Описание объекта

Продажа торгового центра с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Выборная, 122/3)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Выборная, 122/3.

Основные параметры:

общая площадь: 1 342 кв.м;

земельный участок: в собственности;

расположение: зона с высоким трафиком.

Арендаторы (100 % заполняемость):

«Пятёрочка»;

KFC;

«Брюкке»;

«Нью Йорк Пицца»;

магазин фруктов.

Ключевые преимущества:

Стабильный доход — все площади сданы в аренду, сформирован регулярный денежный поток.

Долгосрочные договоры — с «Пятёрочкой» и KFC заключены на 10 лет, что гарантирует предсказуемость доходов.

Полная собственность — земельный участок оформлен в собственность, нет рисков, связанных с арендой земли.

Высокий трафик — расположение обеспечивает постоянный поток посетителей.

Разнообразие арендаторов — присутствие крупных сетевых операторов повышает привлекательность объекта.

Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;

переориентация под единый торговый формат;

размещение собственных коммерческих объектов.

Документы:

правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).

rnrn