Продажа помещения свободного назначения, 640 м² , улица Краузе 11

Площадь: 640 м²

Цена продажи: 35 000 000 руб.
Цена: 54 688 руб./м²

Описание объекта

Предлагается к продаже здание с действующими арендаторами — готовый источник стабильного дохода.

Что вы получаете:

Недвижимость:

здание: 640 кв.м;

земельный участок: 33 сотки (в собственности).

Коммуникации:

электричество: 90 кВт;

вода: центральная;

отопление: электрокотёл;

канализация: септик.

Арендаторы:

«Монетка» (393 кв.м, от 312 тыс. ₽/мес.);

пивной магазин (34 кв.м);

аптека (40 кв.м);

свободная площадь: 170 кв.м.

Почему выгодно:

гарантированный доход от действующих арендаторов;

земельный участок в собственности — гарантия стабильности;

свободная площадь (170 кв.м) — потенциал для увеличения дохода;

локация с высокой проходимостью;

окупаемость всего 6 лет.

Возможные сценарии:

сохранение текущего арендного потока;

перезаключение договоров на более выгодных условиях;

использование свободной площади под собственные нужды.

Звоните — обсудим детали!

Адрес - по запросу