Продажа помещения свободного назначения, 556 м² , улица Лобачевского 57

Площадь: 556 м²

Цена продажи: 77 000 000 руб.
Цена: 138 490 руб./м²

Описание объекта

Готовый арендный бизнес! ТЦ 556 кв.м с «Пятерочкой» и газом. Окупаемость 8 лет.

Продается отдельно стоящее здание торгового центра в Заельцовском районе, микрорайон «Стрижи») Объект полностью сдан и приносит стабильный пассивный доход.

? Локация:
г. Новосибирск, ул. Лобачевского, 57.
Первая линия, отличная транспортная доступность. Район плотной жилой застройки («Стрижи») с высокой концентрацией новостроек и сложившимся пешеходным трафиком. Рядом остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутки до метро «Заельцовская») .

? Характеристики объекта:

Общая площадь здания: 556 кв.м.

Земельный участок: 10 соток в собственности.

Коммуникации: Мощность 90 кВт, ГАЗ.

Состояние: Работающий ТЦ, не требует вложений.

? Доходность и арендаторы:
Сформирован пул надежных арендаторов:

Якорь: «Пятерочка» (платит 4,5% от товарооборота).

Действующие арендаторы: Аптека, ПВЗ, зоотовары и др.

Текущий ежемесячный доход: 775 000 рублей.

Цена продажи: 77 000 000 рублей.

Окупаемость: ~8 лет.