Продажа помещения свободного назначения, 1225 м² , улица Николая Шипилова 14/1

Площадь: 1225 м²

Цена продажи: 160 000 000 руб.
Цена: 130 613 руб./м²

Описание объекта

Продаётся торговый центр в перспективной локации — на первой линии Мочищенского шоссе, рядом с активно застраивающимися жилыми комплексами «Онега» и «Скандия».

Основные параметры:

площадь здания: 1225 кв.м;

адрес: г. Новосибирск, ул. Николая Шипилова, 14/1;

расположение: первая линия Мочищенского шоссе;

рядом: остановка общественного транспорта;

земельный участок: в собственности;

мощность: 150 кВт;

коммуникации: центральные, подведён газ.

Арендаторы:

магазин «Монетка»;

пекарня;

мясной магазин;

пивной магазин и др.

Преимущества локации:

близость к новым ЖК («Онега», «Скандия») — рост численности жителей и трафика;

первая линия — высокая видимость и удобство подъезда;

транспортная доступность (остановка рядом);

полная собственность на землю — долгосрочные гарантии;

центральные коммуникации и газ — надёжность инфраструктуры.

Финансовые показатели:

действующий арендный поток;

расчётная окупаемость: 9 лет.

Подходит для:

инвесторов, ищущих стабильный доход;

ритейлеров, расширяющих сеть в растущих районах;

предпринимателей, желающих войти в перспективную локацию.

Звоните — обсудим условия сделки и организуем просмотр!