Продажа магазина, 451 м² , улица Котовского 20

Площадь: 451 м²

Цена продажи: 75 000 000 руб.
Цена: 166 298 руб./м²

Описание объекта

Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Котовского, 20)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Котовского, 20.

Основные параметры:

общая площадь: 451 кв.м;

расположение: первый этаж жилого дома;

арендаторы:

сеть «Пятёрочка» — 353 кв.м;

магазин пива — 65 кв.м;

Ozon — 33 кв.м;

ежемесячный доход от аренды: 600 000 руб.

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход.

Престижные арендаторы — наличие федерального ритейлера («Пятёрочка») и крупного маркетплейса (Ozon) повышает надёжность денежных поступлений.

Удобная локация — первый этаж жилого дома гарантирует хороший пешеходный трафик.

Структурированное распределение площадей — чёткое зонирование под разных арендаторов снижает операционные риски.

Высокая заполняемость — 100 % площадей сданы в аренду.

Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;

пересмотр договоров с целью повышения арендных ставок;

привлечение дополнительных арендаторов при высвобождении площадей;

частичная реконфигурация пространства под новые форматы торговли или услуг.

Документы:

правоустанавливающие документы на помещение в порядке;

действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);

техническая документация (по запросу).