Продажа помещения свободного назначения, 75 м² , Балаклавский проспект 2к6

Площадь: 75 м²

Цена продажи: 32 500 000 руб.
Цена: 433 334 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Южный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 227527 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 270000руб. ГАП 3240000 руб. Торговая площадь, 74. 5 м Продажа торгового помещения вместе с арендатором Цветы. Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути, есть парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа №1580, детский сад, музыкальная школа, аптека Шах, гастробар Distriсt Bar. Потолки 4 м., витрина, есть окно во двор, отдельный вход, качественный ремонт, мощность 25 квт. Арендатор салон Цветы. 1 этаж, 74, 5 кв. М., Арендная ставка 270 000 рублей в месяц (КУ отдельно, вкл. Ндс 5%), долгосрочный договор аренды с 25. 05. 2026 года на 5 лет, индексация с 2027 года — не более 5%.